• 问答 什么是多层住宅 多层住宅几层** 楼层朝向

    虽然现在买房动辄十几层,但是仍然还是有人青睐多层住宅。那究竟什么是多层住宅,有些什么特点,买房时准备住多层住宅应该选几层呢?

    什么样的房子是多层住宅?
    多层住宅:指四层到六层由两个或两个以上户型上下叠加而成的住宅。多层住宅可以不设置电梯,楼梯往往作为多层住宅的主要上下楼通道。
    在现阶段我国的都市里,多层住宅多属于中高档住宅,购买者一般是为了追求较高的生活品质,合理的户型设计和优美的社区环境是关注的焦点。
    多层住宅与高层住宅对比
    1、一般情况下,高层的建筑标准、建筑质量要高于多层,如居住在较高的楼层,则视野较开阔,空气质量较好,噪音低。
    2、高层的得房率比多层低,即购买相同建筑面积的住房,高层的套内建筑面积低于多层的套内建筑面积。
    3、高层的物业管理费比多层的物业管理费高。
    房地产市场上的叠拼别墅(也有叫叠加式别墅的)一般四至六层,由每单元二至三层的别墅户型上下叠加而成,实际上就是采用别墅户型的多层住宅,其中极少数有电梯的特殊一点。
    多层住宅一般一梯两户,每户都能实现南北自然通风,基本能实现每间居室的采光要求,一梯三户或一梯三户以上则必须牺牲一户或多户的南北自然通风,不值得提倡。多层住宅一般采用单元式,共用面积很小,这有利于提高面积利用率,但是同时也限制了邻里的交往。多层住宅的住户(除了一部分首层住户)由于没有自家花园,对土地的亲近感淡薄了很多。
    多层住宅几层**好
    这个问题先要看可以供我们选择的楼层有哪些?根据《民用建筑设计通则》规定,住宅建筑按层数划分为:1--3层为低层;4--6层为多层;7--9层为中高层;10层以上为高层。另外,也有一种解释是说多层房屋介于10米-24米之间,4-8层都可以算多层住宅。
    多层住宅楼层选择需要考虑的因素有光线、噪音、视野、家庭成员年龄构成等因素。多层住宅由于受到各种限制,通常只能是板式,大多南北通风,少了柱梁的限制,户型也比较好,加之没有电梯,少了电梯井、候梯厅等公用建筑面积,房间利用率高。综合考虑各种因素,多层的**佳楼层为3—4层。
    其实楼层在居住上的差别依据每个家庭的实际需求和偏好而定,并没有特别确定的规则,比如老年人**好住一层,免去上下的不便,有些年轻人喜欢住顶层,特别喜爱那种“独上高楼,望断天涯路”的感觉,所以自己的需求和爱好是第一位的。
    1楼
    大家公认的采光不好,视野差,看不到什么景观,易潮湿、私密性不足。单独从景观角度来说,底层也是有其优势所在的,起码离绿地更近,可以近距离享受绿色的气息。而且,很多开发商为了促进底层的销售,往往会采取“底层送花园”的销售策略,即将贴近1层房屋的部分绿地赠送给该层业主作为私家花园,这非常适合中老年人的生活,没事的时候种种花养养草是很惬意的。就目前的居住环境而言,置身于花园中的感觉,除了住别墅的,恐怕就只有住底层的人才能体会到。
    2-4楼
    人们通常生活在树冠下,有时能听到树杈敲打窗户的声音,要说心里舒适,这里是**好的,同外部世界保持着现实联系。但接近地面也有缺陷,空气循环减缓,空气换气受阻、阴影和湿度增大、污染也比较严重。
    5层、6层
    从环境的角度来看,5层和6层安全性**好。没有电梯,住这个高度上下楼有点麻烦。
    多层住宅底层选择
    首先,要仔细检查防潮设计和措施。防潮措施不过关,长期住在这种房子里,不仅电器、家具易生锈、发霉,人也易患风湿性关节炎。 其次,注意各种管道是否畅通,底层因邻近各种管道尤其是下水道,如果管道质量差或设计不合理,则管道易堵塞,特别是化粪池封闭不严管路不畅,也往往易滋生蚊蝇且臭气冲天。再次,注意采光问题,底层因处在楼房**底层,在众楼环抱之中,故其采光和通风往往受到限制。
    多层住宅顶层选择
    顶层的大忌是隔热和防水设施不好。因为顶层受太阳直射面积大,下雨天易积水,常常"水深火热"。因此,消费者在买房时,要考察顶层的隔热、防水措施及其效果,看顶层是否设置通风板或做成坡屋顶,顶层的构造变化部位是否衔接良好,因为通风效果好易散热散潮,而屋顶漏通常出现于构造变化部位。
    多层住宅几层**好几楼**好,没有特定标准和格式,但看个人喜爱。

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  • 问答 多层住宅几层** 选房看房

    如果有老人的话,建议选择2楼,
    因为虽然只有一层之差,但是还是游侠担心。

    如果是年轻人,3、4楼都可以,
    按照你们的经济实力进行选择就可以了。

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  • 问答 多层住宅几层** 多层住宅楼层怎么选择 楼层朝向

    多层住宅几层**好,先要看可以供我们选择的楼层有哪些?根据《民用建筑设计通则》规定,住宅建筑按层数划分为:1--3层为低层;4--6层为多层;7--9层为中高层;10层以上为高层。另外,也有一种解释是说多层房屋介于10米-24米之间,4-8层都可以算多层住宅。

    多层住宅楼层选择需要考虑的因素有光线、噪音、视野、家庭成员年龄构成等因素。多层住宅由于受到各种限制,通常只能是板式,大多南北通风,少了柱梁的限制,户型也比较好,加之没有电梯,少了电梯井、候梯厅等公用建筑面积,房间利用率高。综合考虑各种因素,多层的**佳楼层为3—4层。
    其实楼层在居住上的差别依据每个家庭的实际需求和偏好而定,并没有特别确定的规则,比如老年人**好住一层,免去上下的不便,有些年轻人喜欢住顶层,特别喜爱那种“独上高楼,望断天涯路”的感觉,所以自己的需求和爱好是第一位的。
    1楼
    大家公认的采光不好,视野差,看不到什么景观,易潮湿、私密性不足。单独从景观角度来说,底层也是有其优势所在的,起码离绿地更近,可以近距离享受绿色的气息。而且,很多开发商为了促进底层的销售,往往会采取“底层送花园”的销售策略,即将贴近1层房屋的部分绿地赠送给该层业主作为私家花园,这非常适合中老年人的生活,没事的时候种种花养养草是很惬意的。就目前的居住环境而言,置身于花园中的感觉,除了住别墅的,恐怕就只有住底层的人才能体会到。
    2-4楼
    人们通常生活在树冠下,有时能听到树杈敲打窗户的声音,要说心里舒适,这里是**好的,同外部世界保持着现实联系。但接近地面也有缺陷,空气循环减缓,空气换气受阻、阴影和湿度增大、污染也比较严重。
    5层、6层从环境的角度来看,5层和6层安全性**好。没有电梯,住这个高度上下楼有点麻烦。
    多层住宅底层选择
    首先,要仔细检查防潮设计和措施。防潮措施不过关,长期住在这种房子里,不仅电器、家具易生锈、发霉,人也易患风湿性关节炎。 其次,注意各种管道是否畅通,底层因邻近各种管道尤其是下水道,如果管道质量差或设计不合理,则管道易堵塞,特别是化粪池封闭不严管路不畅,也往往易滋生蚊蝇且臭气冲天。再次,注意采光问题,底层因处在楼房**底层,在众楼环抱之中,故其采光和通风往往受到限制。
    多层住宅顶层选择
    顶层的大忌是隔热和防水设施不好。因为顶层受太阳直射面积大,下雨天易积水,常常"水深火热"。因此,消费者在买房时,要考察顶层的隔热、防水措施及其效果,看顶层是否设置通风板或做成坡屋顶,顶层的构造变化部位是否衔接良好,因为通风效果好易散热散潮,而屋顶漏通常出现于构造变化部位。
    多层住宅几层**好几楼**好,没有特定标准和格式,但看个人喜爱。

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  • 资讯 高层还是多层?多层住宅优缺点大清点

    news1875100
    很多购房者为了追求高品质生涯和瑰丽的社区情形一般会采用多层住宅栖身,纯多层低密度一度成为多层建筑的AD卖点。多层住宅究竟有哪些优缺点呢?尽管如许,购房者还是会问高层好还是多层好?多层住宅究竟有哪些优缺点呢?
  • 资讯 多层住宅优缺点大盘点 高层还是多层 房价

    news3058555
    很多购房者为了追求高品质生活和美丽的社区环境一般会选择多层住宅居住,纯多层低密度一度成为多层建筑的广告卖点。多层住宅到底有哪些优缺点呢?尽管这样,购房者还是会问高层好还是多层好?多层住宅到底有哪些优缺点呢?
  • 问答 多层建筑几层 其他

    多层建筑是指建筑高度大于10米,小于24米(10米<多层建筑高度<24米),且建筑层数大于3层,小于7层(3层<层数<7层)的建筑。但人们通常将2层以上的建筑都笼统地概括为多层建筑。

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  • 问答 什么样的房子是多层住宅 多层住宅几层** 楼层朝向


    虽然现在买房动辄十几层,但是仍然还是有人青睐多层住宅。那究竟什么是多层住宅,有些什么特点,买房时准备住多层住宅应该选几层呢?

    多层住宅:指四层到六层由两个或两个以上户型上下叠加而成的住宅。多层住宅可以不设置电梯,楼梯往往作为多层住宅的主要上下楼通道。
    在现阶段我国的都市里,多层住宅多属于中高档住宅,购买者一般是为了追求较高的生活品质,合理的户型设计和优美的社区环境是关注的焦点。

    1、一般情况下,高层的建筑标准、建筑质量要高于多层,如居住在较高的楼层,则视野较开阔,空气质量较好,噪音低。
    2、高层的得房率比多层低,即购买相同建筑面积的住房,高层的套内建筑面积低于多层的套内建筑面积。
    3、高层的物业管理费比多层的物业管理费高。
    房地产市场上的叠拼别墅(也有叫叠加式别墅的)一般四至六层,由每单元二至三层的别墅户型上下叠加而成,实际上就是采用别墅户型的多层住宅,其中极少数有电梯的特殊一点。
    多层住宅一般一梯两户,每户都能实现南北自然通风,基本能实现每间居室的采光要求,一梯三户或一梯三户以上则必须牺牲一户或多户的南北自然通风,不值得提倡。多层住宅一般采用单元式,共用面积很小,这有利于提高面积利用率,但是同时也限制了邻里的交往。多层住宅的住户(除了一部分首层住户)由于没有自家花园,对土地的亲近感淡薄了很多。

    这个问题先要看可以供我们选择的楼层有哪些?根据《民用建筑设计通则》规定,住宅建筑按层数划分为:1--3层为低层;4--6层为多层;7--9层为中高层;10层以上为高层。另外,也有一种解释是说多层房屋介于10米-24米之间,4-8层都可以算多层住宅。
    多层住宅楼层选择需要考虑的因素有光线、噪音、视野、家庭成员年龄构成等因素。多层住宅由于受到各种限制,通常只能是板式,大多南北通风,少了柱梁的限制,户型也比较好,加之没有电梯,少了电梯井、候梯厅等公用建筑面积,房间利用率高。综合考虑各种因素,多层的**佳楼层为3—4层。
    其实楼层在居住上的差别依据每个家庭的实际需求和偏好而定,并没有特别确定的规则,比如老年人**好住一层,免去上下的不便,有些年轻人喜欢住顶层,特别喜爱那种“独上高楼,望断天涯路”的感觉,所以自己的需求和爱好是第一位的。

    大家公认的采光不好,视野差,看不到什么景观,易潮湿、私密性不足。单独从景观角度来说,底层也是有其优势所在的,起码离绿地更近,可以近距离享受绿色的气息。而且,很多开发商为了促进底层的销售,往往会采取“底层送花园”的销售策略,即将贴近1层房屋的部分绿地赠送给该层业主作为私家花园,这非常适合中老年人的生活,没事的时候种种花养养草是很惬意的。就目前的居住环境而言,置身于花园中的感觉,除了住别墅的,恐怕就只有住底层的人才能体会到。

    人们通常生活在树冠下,有时能听到树杈敲打窗户的声音,要说心里舒适,这里是**好的,同外部世界保持着现实联系。但接近地面也有缺陷,空气循环减缓,空气换气受阻、阴影和湿度增大、污染也比较严重。

    从环境的角度来看,5层和6层安全性**好。没有电梯,住这个高度上下楼有点麻烦。

    首先,要仔细检查防潮设计和措施。防潮措施不过关,长期住在这种房子里,不仅电器、家具易生锈、发霉,人也易患风湿性关节炎。 其次,注意各种管道是否畅通,底层因邻近各种管道尤其是下水道,如果管道质量差或设计不合理,则管道易堵塞,特别是化粪池封闭不严管路不畅,也往往易滋生蚊蝇且臭气冲天。再次,注意采光问题,底层因处在楼房**底层,在众楼环抱之中,故其采光和通风往往受到限制。

    顶层的大忌是隔热和防水设施不好。因为顶层受太阳直射面积大,下雨天易积水,常常"水深火热"。因此,消费者在买房时,要考察顶层的隔热、防水措施及其效果,看顶层是否设置通风板或做成坡屋顶,顶层的构造变化部位是否衔接良好,因为通风效果好易散热散潮,而屋顶漏通常出现于构造变化部位。
    多层住宅几层**好几楼**好,没有特定标准和格式,但看个人喜爱。

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  • 问答 高层多层哪个质量?高层还是多层 高层住宅怎么选? 其他

    多层公摊面积少一点,十几平方左右,高层的多一点,普遍都是二十几平方。
    (公摊面积指的是像楼梯电梯等公共空间由该楼住户平均分配,就是说你买个90平的房子,公摊15平,那么你的房子实际使用空间只有75平。)
    从这方面考虑还是多层的划算点。

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  • 问答 高层住宅多层住宅哪个多层住宅高层住宅的区别 多层房子贵还是高层贵? 其他

    一、有正规物业管理的会比较安全。
    二、多层一般是私人开发的,安全性不高。
    三、高层一般是小区,管理得当,挺靠谱。

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  • 问答 高层多层哪个质量?高层还是多层 高层住宅该如何选? 其他

    一,多层住宅:指四层到六层由两个或两个以上户型上下叠加而成的住宅。多层住宅可以不设置电梯,楼梯往往作为多层住宅的主要上下楼通道。
    二,高层住宅:10层及以上,檐高20米以上的住宅,称之为高层住宅。
    三,多层住宅与高层住宅对比:
    1、一般情况下,高层的建筑标准、建筑质量要高于多层,如居住在较高的楼层,则视野较开阔,空气质量较好,噪音低。
    2、高层的得房率比多层低,即购买相同建筑面积的住房,高层的套内建筑面积低于多层的套内建筑面积。
    3、高层的物业管理费比多层的物业管理费高。
    4、高层住宅的优点是可以节约土地,增加住房和居住人口,缺点是投资大,后期维护费用高,而多层住宅正好相反。

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  • 问答 高层多层哪个? 买房买多层还是高层 装饰设计

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    很多购房者都会有纠结,

    小区里有多层也有高层

    高层便宜景观好,多层得房率高又方便

    各有利弊,真的很难以选择

    那么,如何做出选择呢?





    一、什么是多层?



    多层房屋指高于10米,低于或等于24米的建筑物。多层房屋一般为4-7层,借助公共楼梯解决垂直交通,是一种比较具有代表性的城市集合住宅。

    多层的优点有哪些?

    优点一:从户型上来看,多层住宅要好于高层住宅。因为多层房屋一般规格(房型)整齐,通风采光状况好,空间紧凑而不闭塞。

    优点二:与高层相比,多层房屋公用面积少,得房率相应提高,这也是很多人喜欢多层房屋的主要原因。

    优点三:其实多层住宅是**适合孩子成长的环境了。因为多层住宅可以使得孩子与大自然有着更多的亲近的机会,还可以和其他人接触,有利于孩子的健康成长。

    多层的缺点有哪些?

    缺点一:一般同一小区里多层的价格都会偏高一些。

    缺点二:多层建筑的结构大都为砖混结构,比着高层的钢筋混凝土现浇结构来说,质量要稍差一些,抗震性也是略逊一筹。此外,砖混结构的户型格局一般不能随便改动,装修局限较大。

    缺点三:由于没有电梯,住在多层的住户每天上下楼都需要爬楼梯,买的东西需要自己拿上去,所以是比较累的。如果住在1—3层的多层,是没问题的,但是楼层低了,采光效果也就差了,阳台在一天中照射的时间也较短。





    二、什么是高层?



    高层则为12层以上的建筑物,如果总高度为100米以上为则超高层。高层的住宅又称电梯楼,因为楼层比较高,所以电梯就成了日常生活中比较主要的上下楼的工具。

    高层的优点有哪些?

    优点一:高层住宅地势相对的高很多,没有被其他建筑物挡住,所以会比较通风和采光度方面都很高。

    优点二:高层住宅里有电梯,出入比较方便,老人、小孩、残障人士可以免去爬楼梯之苦。

    高层的缺点有哪些?

    缺点一:高层一般是框架结构,加上电梯的设置,户型设计比较较难,总体来说,户型和朝向比多层要差一些。

    缺点二:从房屋的实际使用面积来说,高层的得房率比多层低一些。因为高层的公共部分多于多层,比如:高层有电梯、电梯等候间、地下室等,从而需要分摊的面积较多,实际得房率就低一些。

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  • 资讯 高层住宅PK多层住宅 多层住宅建筑结果图 房价

    news1760019
    跟着城市化发展历程的加速,城市生齿越来越多,而地盘成本则变得越来越罕见,住宅向空中发展已成为一种趋势。吉林市动作三线城市,也慢慢打破了保守的多层住宅款式,一幢幢高层住宅拔地而起,并且有越来越多、越来越高的趋势。
  • 问答 想问一下多层建筑几层** 其他

    一般为6层。(依据《民用建筑设计通则》 )

    多层,指“多层建筑”。中国《民用建筑设计通则》(GB 50352—2005)将住宅建筑依层数划分为:一层至三层为低层住宅,四层至六层为多层住宅。

    中国《民用建筑设计通则》(GB 50352—2005)将住宅建筑依层数划分为:一层至三层为低层住宅,四层至六层为多层住宅,七层至九层为中高层住宅,十层及十层以上为高层住宅。 除住宅建筑之外的民用建筑高度不大于24m者为单层建筑和多层建筑,大于24m者为高层建筑(不包括建筑高度大于24m的单层公共建筑);建筑高度大于100m的民用建筑为超高层建筑。

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  • 问答 高层多层哪个? 买房买多层还是高层 房屋交易

    买房朋友好奇,高层住宅和多层住宅真的有必要那么区分吗?是的,高层和多层由于有着各自的特点,住进去的感觉就大有不同。小编提醒买房朋友,买房子前需要了解许多的信息,不能只讲究价格、面积和户型就稀里糊涂地把房子买了。下面一起来了解一下电梯房和楼梯房的优点和缺点吧!



    电 梯 房
    1、视觉效果

    高层的视觉空间跟别墅,多层有很大的差距,多层间距很小,视野不开阔,住在里面压抑,高层可以看到很大很远的空间,往往具有多重景观房的效果而体现了一种登高望远心理。



    2、环境空气好,噪音小

    日常生活中,相信你住多层也碰到过,你很想睡觉,但是深夜楼上的人上上下下脚步声,每个人工作作息时间不一样,鞋子摩擦地面、还有碰撞的声音吵得你无法入睡。电梯房就没有这方面的噪音了,另外据国家环境监测局统计,8层以上的房子交通污染几乎没有,每上一层楼噪音减少10分贝,10层以上无噪音污染。而且房间干燥清洁,便于擦洗打扫,可免装防蚊纱窗。



    3、电梯服务



    (1)便于老人、小孩、病人的上下楼。目前我国大城市已进入老龄化社会,年轻可以爬,但是有些人父母行动不便的时候,妇女抱小孩子或者累了不想走的时候想上楼、下楼都难,爬楼是唯一的选择。

    (2)便于重物的搬运。平时日常生活重物上下楼搬运在所难免,装修材料、装修垃圾、家具、煤气、饮用水等等,选择电梯房,即可轻松搬运上下楼,快捷方便,这样可以更好的提高生活质量。住房子一定要考虑方不方便,舒不舒服。要买就买个一步到位的房子,要考虑得长远些。

    当然电梯房物业费高于楼梯房、公摊率大些,偶发的电梯故障一定程度影响通行也是电梯房的不利之处。



    4、安全、可靠

    房子不仅仅是遮风避雨,还要经得起安全的考验,根据我国的现行规范,高层的安全性比多层要好,因为两者的结构形式不一样。高层一般都是采用框架剪力墙结构,梁、柱、板全是钢筋混凝土浇注而成来承重,它不仅可以承受竖向荷载,还可以承受水平荷载,加强了房子的坚固性和抗震性,抗震性能绝对比多层的结构好。





    楼 梯 房


    首先,住楼梯房增加了锻炼的机会,有助于身体健康。


    其二,楼梯房分摊面积少,在一般情况下,房屋实际使用面积要略大于电梯房。

    第三,楼梯房生活成本更低,楼房的物业费用要略低于电梯房。



    当然,楼梯房使用过程中,老人、小孩、孕妇、病人上下不方便,重物运送便捷性,视野狭窄、粉尘、噪音对日常生活的影响等等,也是楼梯房不可规避的缺点。





    各有千秋



    通过比较两者可谓各有春秋,购房者究竟选择电梯房还是步梯房,还是需要根据自身的实际需求来决定。



    电梯房代表时尚、享受,是未来的生活趋势。

    楼梯房代表传统、古典,是过往生活的延续。



    随着城市的发展,人们的生活水平也不断提高,购房者在选择居住环境时也更加的理智,选择什么,代表你选择怎样的生活。




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  • 问答 多层是多少层? 多层住宅几层 多层住宅3-4层 选房看房

    虽然现在买房动辄十几层,但是仍然还是有人青睐多层住宅。那究竟什么是多层住宅,有些什么特点,买房时准备住多层住宅应该选几层呢?

    什么样的房子是多层住宅?

    多层住宅:指四层到六层由两个或两个以上户型上下叠加而成的住宅。多层住宅可以不设置电梯,楼梯往往作为多层住宅的主要上下楼通道。

    在现阶段我国的都市里,多层住宅多属于中高档住宅,购买者一般是为了追求较高的生活品质,合理的户型设计和优美的社区环境是关注的焦点。

    多层住宅与高层住宅对比

    1、一般情况下,高层的建筑标准、建筑质量要高于多层,如居住在较高的楼层,则视野较开阔,空气质量较好,噪音低。

    2、高层的得房率比多层低,即购买相同建筑面积的住房,高层的套内建筑面积低于多层的套内建筑面积。

    3、高层的物业管理费比多层的物业管理费高。

    房地产市场上的叠拼别墅(也有叫叠加式别墅的)一般四至六层,由每单元二至三层的别墅户型上下叠加而成,实际上就是采用别墅户型的多层住宅,其中极少数有电梯的特殊一点。

    多层住宅一般一梯两户,每户都能实现南北自然通风,基本能实现每间居室的采光要求,一梯三户或一梯三户以上则必须牺牲一户或多户的南北自然通风,不值得提倡。多层住宅一般采用单元式,共用面积很小,这有利于提高面积利用率,但是同时也限制了邻里的交往。多层住宅的住户(除了一部分首层住户)由于没有自家花园,对土地的亲近感淡薄了很多。

    多层住宅几层**好

    这个问题先要看可以供我们选择的楼层有哪些?根据《民用建筑设计通则》规定,住宅建筑按层数划分为:1--3层为低层;4--6层为多层;7--9层为中高层;10层以上为高层。另外,也有一种解释是说多层房屋介于10米-24米之间,4-8层都可以算多层住宅。

    多层住宅楼层选择需要考虑的因素有光线、噪音、视野、家庭成员年龄构成等因素。多层住宅由于受到各种限制,通常只能是板式,大多南北通风,少了柱梁的限制,户型也比较好,加之没有电梯,少了电梯井、候梯厅等公用建筑面积,房间利用率高。综合考虑各种因素,多层的**佳楼层为3—4层。

    其实楼层在居住上的差别依据每个家庭的实际需求和偏好而定,并没有特别确定的规则,比如老年人**好住一层,免去上下的不便,有些年轻人喜欢住顶层,特别喜爱那种“独上高楼,望断天涯路”的感觉,所以自己的需求和爱好是第一位的。

    1楼

    大家公认的采光不好,视野差,看不到什么景观,易潮湿、私密性不足。单独从景观角度来说,底层也是有其优势所在的,起码离绿地更近,可以近距离享受绿色的气息。而且,很多开发商为了促进底层的销售,往往会采取“底层送花园”的销售策略,即将贴近1层房屋的部分绿地赠送给该层业主作为私家花园,这非常适合中老年人的生活,没事的时候种种花养养草是很惬意的。就目前的居住环境而言,置身于花园中的感觉,除了住别墅的,恐怕就只有住底层的人才能体会到。

    2-4楼

    人们通常生活在树冠下,有时能听到树杈敲打窗户的声音,要说心里舒适,这里是**好的,同外部世界保持着现实联系。但接近地面也有缺陷,空气循环减缓,空气换气受阻、阴影和湿度增大、污染也比较严重。

    5层、6层

    从环境的角度来看,5层和6层安全性**好。没有电梯,住这个高度上下楼有点麻烦。

    多层住宅底层选择

    首先,要仔细检查防潮设计和措施。防潮措施不过关,长期住在这种房子里,不仅电器、家具易生锈、发霉,人也易患风湿性关节炎。 其次,注意各种管道是否畅通,底层因邻近各种管道尤其是下水道,如果管道质量差或设计不合理,则管道易堵塞,特别是化粪池封闭不严管路不畅,也往往易滋生蚊蝇且臭气冲天。再次,注意采光问题,底层因处在楼房**底层,在众楼环抱之中,故其采光和通风往往受到限制。

    多层住宅顶层选择

    顶层的大忌是隔热和防水设施不好。因为顶层受太阳直射面积大,下雨天易积水,常常"水深火热"。因此,消费者在买房时,要考察顶层的隔热、防水措施及其效果,看顶层是否设置通风板或做成坡屋顶,顶层的构造变化部位是否衔接良好,因为通风效果好易散热散潮,而屋顶漏通常出现于构造变化部位。

    多层住宅几层**好几楼**好,没有特定标准和格式,但看个人喜爱。

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  • 问答 几层多层住宅 多层住宅怎么选房 楼层朝向

    虽然现在买房动辄十几层,但是仍然还是有人青睐多层住宅。那究竟什么是多层住宅,有些什么特点,买房时准备住多层住宅应该选几层呢?

    什么样的房子是多层住宅?
    多层住宅:指四层到六层由两个或两个以上户型上下叠加而成的住宅。多层住宅可以不设置电梯,楼梯往往作为多层住宅的主要上下楼通道。
    在现阶段我国的都市里,多层住宅多属于中高档住宅,购买者一般是为了追求较高的生活品质,合理的户型设计和优美的社区环境是关注的焦点。
    多层住宅与高层住宅对比
    1、一般情况下,高层的建筑标准、建筑质量要高于多层,如居住在较高的楼层,则视野较开阔,空气质量较好,噪音低。
    2、高层的得房率比多层低,即购买相同建筑面积的住房,高层的套内建筑面积低于多层的套内建筑面积。
    3、高层的物业管理费比多层的物业管理费高。
    房地产市场上的叠拼别墅?(也有叫叠加式别墅的)一般四至六层,由每单元二至三层的别墅户型上下叠加而成,实际上就是采用别墅户型的多层住宅,其中极少数有电梯的特殊一点。
    多层住宅一般一梯两户,每户都能实现南北自然通风,基本能实现每间居室的采光要求,一梯三户或一梯三户以上则必须牺牲一户或多户的南北自然通风,不值得提倡。多层住宅一般采用单元式,共用面积很小,这有利于提高面积利用率,但是同时也限制了邻里的交往。多层住宅的住户(除了一部分首层住户)由于没有自家花园,对土地的亲近感淡薄了很多。
    多层住宅几层**好
    这个问题先要看可以供我们选择的楼层有哪些?根据《民用建筑设计通则》规定,住宅建筑按层数划分为:1--3层为低层;4--6层为多层;7--9层为中高层;10层以上为高层。另外,也有一种解释是说多层房屋介于10米-24米之间,4-8层都可以算多层住宅。
    多层住宅楼层选择需要考虑的因素有光线、噪音、视野、家庭成员年龄构成等因素。多层住宅由于受到各种限制,通常只能是板式,大多南北通风,少了柱梁的限制,户型也比较好,加之没有电梯,少了电梯井、候梯厅等公用建筑面积,房间利用率高。综合考虑各种因素,多层的**佳楼层为3—4层。
    其实楼层在居住上的差别依据每个家庭的实际需求和偏好而定,并没有特别确定的规则,比如老年人**好住一层,免去上下的不便,有些年轻人喜欢住顶层,特别喜爱那种“独上高楼,望断天涯路”的感觉,所以自己的需求和爱好是第一位的。
    多层住宅底层选择
    首先,要仔细检查防潮设计和措施。防潮措施不过关,长期住在这种房子里,不仅电器、家具易生锈、发霉,人也易患风湿性关节炎。 其次,注意各种管道是否畅通,底层因邻近各种管道尤其是下水道,如果管道质量差或设计不合理,则管道易堵塞,特别是化粪池封闭不严管路不畅,也往往易滋生蚊蝇且臭气冲天。再次,注意采光问题,底层因处在楼房**底层,在众楼环抱之中,故其采光和通风往往受到限制。
    多层住宅顶层选择
    顶层的大忌是隔热和防水设施不好。因为顶层受太阳直射面积大,下雨天易积水,常常"水深火热"。因此,消费者在买房时,要考察顶层的隔热、防水措施及其效果,看顶层是否设置通风板或做成坡屋顶,顶层的构造变化部位是否衔接良好,因为通风效果好易散热散潮,而屋顶漏通常出现于构造变化部位。
    多层住宅几层**好几楼**好,没有特定标准和格式,但看个人喜爱。

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  • 问答 高层还是多层? 买房子 高层,还是多层 选房看房


    很多购房者在选择住宅时都纠结于这样一个问题:究竟买多层住宅好还是高层住宅好?



    其实这个问题本不必纠结,购房者只要根据自己的实际情况和实际需要,再结合多层住宅和高层住宅各自的优点和缺点来选择就可以了。



    首先,高层住宅的得房率比较低,但是因为有电梯,所以平时出入比较方便。



    多层住宅的得房率比较高,但是因为没有电梯,有的楼层平时出入不是很方便,建议家里有老人的家庭不要购买多层住宅。



    其次,从综合安全因素看,高层住宅不如多层住宅,因为电梯本身就存在着很多不安全、不确定的因素。



    随着楼龄的不断增长,维修的成本也会不断地增加,从长远来看,相关的物业费会成为家庭不必要的负担,而且有时候电梯会让你付出过多的宝贵时间。



    再次,高层住宅小区的环境规划要比多层住宅好,另外高层住宅基本上都是框架结构,装修时有些墙体可以打掉,但是多层住宅就不行。





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  • 问答  多层楼房高层住宅几层** 楼层朝向

    1、这个问题先要看可以供我们选择的楼层有哪些?根据《民用建筑设计通则》规定,住宅建筑按层数划分为:1--3层为低层;4--6层为多层;7--9层为中高层;10层以上为高层。另外,也有一种解释是说多层房屋介于10米-24米之间,4-8层都可以算多层住宅。

    2、多层住宅楼层选择需要考虑的因素有光线、噪音、视野、家庭成员年龄构成等因素。多层住宅由于受到各种限制,通常只能是板式,大多南北通风,少了柱梁的限制,户型也比较好,加之没有电梯,少了电梯井、候梯厅等公用建筑面积,房间利用高。综合考虑各种因素,多层的较好楼层为3—4层。

    3、其实楼层在居住上的差别依据每个家庭的实际需求和偏好而定,并没有特别确定的规则,比如老年人较好住一层,免去上下的不便,有些年轻人喜欢住顶层,特别喜爱那种“独上高楼,望断天涯路”的感觉,所以自己的需求和爱好很重要。

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  • 问答 多层还是高层 选房看房

    多层楼房:更接地气,生活更便捷多层住宅一般指8层以下的楼房。住多层住宅的**大好处是费用少,且和自然接近。多层住宅曾在湘潭房地产市场占据重要的席位,但近两年新开发的楼盘中,多层住宅逐渐减少。对很多人尤其是年轻人来说,并不喜欢住多层,他们认为,多层楼虽然生活方便,但因为接近地面,更容易潮湿,且采光、通风欠佳,周围环境较嘈杂,稍微高点的楼层又嫌楼梯难爬。而很多上了年纪的老年购房者却更青睐多层住宅。

    高层:安静舒适,视野更开阔高层住宅通常为12、13层以上的楼盘。一般来说,高层住宅不同楼层、不同户型、朝向好坏,房价相差较大。高层住宅具有物业管理档次较高,安全感较强的好处,其**大的优势是视野开阔环境好。

    小高层:生活更适宜不是每一个人都喜欢城市里的高楼大厦,其实也有很多人更喜欢**原始的小高层。小高层介于高层和多层之间,通常指**高楼层12、13层左右的房子。小高层是近两年大批涌现的楼市黑马,和多层住宅相比,小高层楼盘建筑密度会降低,由此带来绿地面积增加、楼间距扩大的好处,当然**大的好处是有电梯,不需要爬楼;相对高层也有更短的电梯等候时间、更少的公摊面积等特点,万一停电也能勉强上下楼。小高层的7至9层是被**多人喜欢的楼层,因为离地面更近,可以看到地面风景,舒适度、方便度和空间尺度比高层好,通风、采光、日照基本能满足生活居住需求。虽然价格上相对来说比较贵,仍有不少人争抢。综上所述,多层、高层、小高层市场上这三类楼盘各有长短,根据购房者的不同喜好打造。购房者应该根据自己的需求进行选择,选择时要综合采光、生活便捷程度、逃生容易程度等各方面需求等进行全面考量,不要跟风购买,适合自己的才是**好的。

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  • 问答 高层还是多层 楼层朝向

    多层优点:楼层低上下方便(尤其当地电力不稳状况多时)
    房屋的 实际使用面积多
    缺点:一般结构多为混合,比高层等 要差

    高层优点:一般视野采光要比 多层好
    框架结构,更加结实耐用
    一般情况下,在同一 园区高层较多层价格要低
    缺点:公摊大

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