中山买房首付

中山买房首付首套房不低于20%，购买二套房最低首付不低于30%，对于中山地区的居民家庭拥有中山户籍，停止发放第3套及以上住房的商业个人贷款，而对于非中山户籍的家庭暂停发放第2套及以上住房商业个人贷款。 中山买房首付的注意事项：
①应当审查开发商是否拥有商品房预售许可证如果已经拥有许可证，在一定程度上也就代表了能够办理产权。
②在签订合同的时候，应当选择由房地产管理部门统一印制的房屋买卖合同，而且在合同中的条款还要多加注意，填写的时候也要更加仔细一些，千万不要过于马虎。
③注意条款中双方的权利以及义务是否对等，如果存在权利义务不等的情况，那么应当及时提出再进行进一步的协商。
④还需要明确逾期交房的违约责任，并且注意如果出现了延期交房的情况，是否有相应的赔偿。

中山买房首付首套房不低于20%，购买二套房最低首付不低于30%，对于中山地区的居民家庭拥有中山户籍，停止发放第3套及以上住房的商业个人贷款，而对于非中山户籍的家庭暂停发放第2套及以上住房商业个人贷款。

有很多中山的小伙伴想要买房，却苦于自己资金不够，所以想了解一下中山首付买房最低首付多少，还有看看中山在售楼盘有哪些。

如果想要贷款买房千万不要以为随随便便付点首付就可以，必须按照当地的最低首付支付。那么，中山买房首付政策是什么呢？

有些中山市民因为自身有刚需所以才急着买房，但是手上的资金不是特别的足够，因此这部分人比较关心中山买房首付最低多少，今天小编就给大家来详细聊聊首付到底最少能付多少钱吧，顺便看看中山市购房贷款需要什么手续吧！

中山毗邻深圳等地，城市的交通便利，而且房价还没那么贵，因此有很多人会选择来这边买房居住，但是即便房价不高也是需要贷款买房的，有很多小伙伴就会问中山买房首付最低多少呢？中山办理购房贷款的条件又有哪些呢？

在中山买房，你的首付预算够了吗?买房一定要事先了解首付比例，那么中山买房首付比例是多少?现在中山有没有合适刚需楼盘推荐?买房前一定要先了解!

目前，越来越多的人想要在中山市买房，但是手里资金有限，故小编带大家了解一下中山买房首付一般是多少以及中山买房首付的注意事项。

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贷款买房首付比例一般是百分之三十，也就是说房屋总价的百分之三十，首付是不够贷款的，须要自己用现金承担，其余百分之七十才能够用贷款，如手上有多余的闲钱，也可首付多一点，确保后期还贷风险降低。

很多人打拼一辈子就想买一套自己的房子，但是却对首套房这个首付的问题不了解，下面就让小编给大家介绍一下中山首套房首付多少以及购买中山首套房贷款有哪些注意事项吧。

一般的首付是百分之三十，也就是说房屋总价的百分之三十，首付是不够贷款的，须要自己用现金承担，其余百分之七十才能够用贷款，如手上有多余的闲钱，也可首付多一点，确保后期还贷风险降低。 贷款买房原则：
①保持理性避免“冲动消费”。买房是家中一笔很大的支出，要做好充足的准备。根据自身的经济实力来选择房屋价格。其次在办理银行按揭贷款时要估计自己的经济承受能力以决定贷款年限。
②提前了解开发商的经济实力。市场上有预售房屋。在购买开发商的预售房屋时，做好评估。了解开发商的实力和信誉，以免产生由于开发商资金周转能力差没法如期交楼，造成购房者不间断的还贷款却无法顺利入住新房。
③莫要着急交“定金”，因为一旦不想买房，想要退定金，难度比较大。

现在其实有很多二手房不仅地理位置不错，房子装修的也非常好，所以有很多年轻人都选择购买二手房，但是中山二套房首付比例跟一套房首付比例是不一样的，而且在中山购买二手房的注意事项也有很多，有很多需要避开的坑。

以家庭为单位，在限购城市，首套房子的首付款不能少于百分之三十，比如说一百万的房子，最低要三十万。而在那些没有限购的城市，首付款只有20%。尽管有法律规定，只要按总金额的30%到20%就可以了，但是还是存在贷款的问题。如果是商业贷款，你要看你的家庭情况，你的还贷能力，以及你的总贷款，剩余的就是你的定金了。

公积金贷款买房的首付比例通常是不低于房屋总价的20%，但是由于每个地区都有一定的差异，所以首付方面是不一样的，但公积金贷款买房相对来说比商业贷款买房价格会更加划算一些。
如果想用公积金贷款买房，那么需要满足一系列的条件，比如有一部分地区就要求连续缴纳公积金的时长，必须要超过一年以上，同时公积金的余额也要满足相应的条件才可以进行贷款。
如果购房者本来就有公积金，建议大家还是通过公积金贷款的方式来购买房屋，一方面是因为公积金贷款买房优势就多多，比如即便是购买一些房龄较长的二手房，也可以通过公积金贷款来购买。
而另一方面是因为公积金贷款买房的利率是比较低的，可以节省很大一部分的利息费用。不过购买房屋还是要多加对比，谨慎选择。

公积金贷款买房首付比例通常是不低于房屋总价的20%，但是由于每个地区都有一定的差异，所以首付方面是不一样的，但公积金贷款买房相对来说比商业贷款买房价格会更加划算一些。

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首套房商贷首付是30%，公积金是20%。二套房，最低首付为50%，是三套房，银行根据房价的情况可以不予与贷款。
①二手房屋首付和新房相同，但最大区别是，二手房贷款采用评估价，而评估价只有成交价的80%，所以二手房额度比新房低，首付要高。
②贷款额度和年限也是影响首付的因素，例如购房者可以选择较多的首付和较少的年限或者较少的首付和较长的还款，要根据购房者资金计划和个人需求，还款能力等判断。
③准备首付款的时候，还需要注意自己储备，不能把所有投入其中，要预留其他费用。新房需要契税，装修费用，月供等。二手房准备契税，增值及附加税，个税，中介费，评估费等。除此之外，装修费用，家具家电也需要列入其中，否则不装修同样无法入住。