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    购房合同:买房签合同注意事项
  • 资讯 买房签合同注意事项有哪些?什么时候签合同 知识

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    买房已经是人无法避免的人生大事!房子在中国人的眼里一直都是根的所在,家的所在!而买房合同更是为这一事情上了一个保障,一个枷锁!那么,买房签合同注意事项有哪些?什么时候签合同?我相信很大一部分人都不是很了解,那就跟随小编的脚步一起来看看吧!
  • 问答 买房签合同注意事项 买房合同

    买房签合同注意事项:
    ①仔细阅读合同内容。 拿到《商品房买卖合同》仔细阅读内容,全部理解后才开始签约。
    ②认准签约主体。 仔细验证开发商基本资料,确认企业名称与营业执照名称一致,以免引起纠纷。
    ③留意土地使用年限。 住宅土地使用权年限70年,商业用地年限40年。
    ④注意开发商的五证。 开发商的五证是否齐全,证件齐全说明房屋具备合法销售条件,才可签约。
    ⑤明确商品房基本情况。 明确约定所购房具体楼号、楼层及房号,以免一房多卖。明确约定楼盘的层高和主体结构、建筑面积、套内面积,明确约定房型。
    ⑥明确商品房所在项目基本情况。 明确合同中各项目,如绿化率、停车场建筑面积等。约定全体业主享有《物业管理条例》规定权利,明确约定车库、停车场的所有权、使用权
    ⑦明确计价方式和价款。 明确约定房屋单元,房号,建筑面积,总价款和计价方式,房价外费用要有收费项目清单。

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  • 问答 买房签合同注意事项 注意事项

    买房签合同注意事项:
    ①确定交房日期。现在大多数的人员购买的都是期房,所以交房的日期是特别重要的事情,需要精确到日期,一旦超过交房日期太长时间是可以凭借所签署的合约,上诉到法院,要求开发商给予相应的补偿。
    ②确定房屋面积。在交房的时候,如果开发商交付的房屋面积和合同当中的面积差异超过3%,是可以要求开发商给予补偿的。
    ③明确退房条件。在一些特殊的情况之下,开发商如果没有办法继续提供房屋交付,凭借着相应的条约,买房者可以要求退房,甚至是赔偿违约的损失,所以退房的条件一定要明确的写在合同当中。
    ④注意合同附件。因为有很多的条款不能够详细的体现,所以要合理的利用合同的附件,认真仔细阅读每一项条款,看仔细之后再签字,避免存在陷阱。

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  • 问答 买房签合同注意事项 其他

    买房签合同注意事项有很多,其中包括:1、开发商的资质必须齐全,拥有五证;2、需要检查一些房屋的细节问题,比如,合同上应当对于每一间房屋面积以及公摊都有详细的标注;3、确定房屋交付的时间以及延期交付的违约条件;4、签订完合同需要进行备案生效。
    买房的期间,还需要注意在支付房款的时,不要直接把房款交付给开发商,应当打到银行指定的监控账户上,同时房款可以采取分期付款的方式,也可以采取一次性付款,应当由双方约定来看,同时自己也要根据自身的经济能力情况来进行确定,不要盲目的全款购房,以免给生活带来更大的负担与压力。此外,买房的时候还需要注意多看看房地产商之前的楼盘情况,做到心中有数,跟信誉好的开发商来进行交易,也会降低购房者购房的风险。

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  • 百科 买房签合同注意事项 签约下定

    baike13286
  • 百科 买房签合同注意事项 签约下定

    baike40838
    在购房时,需要注意核实开发商证件、规范合同文本、注意合同条款等。借款人和卖主也需要提供相应的材料。本文详细介绍了购房签合同时需要注意的事项。
  • 资讯 买房签合同注意事项 房价

    news3868072
    买房签合同,注意几点问题会更好,不然自己买房不安心
  • 问答 买房签合同注意事项!!! 注意事项

    我也觉得没什么可注意的 都是范本

    **多就是注意一下 你的建筑面积、套内和房屋位置 以及签约户型图
    交付各种款项的时间以及超时交款的惩罚
    还有就是各种的罚则及赔偿额度——这些是防止出现问题而规定的

    另外如果有附件的话要好好看看附件 也就是熟悉一下所有的规定 你基本上没有讨价还价的余地 除非你是大客户 一次交易额达到几千万 那才可能跟开发商讨价还价

    总之就是要注意 你交多少钱 什么时候交 如果不交有什么后果
    开发商什么时候给你货,如果没按时给货他们需要赔偿你什么,如果给的货不符合要求他们要赔偿你什么
    就是这么简单的事情

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  • 百科 买房签合同注意事项 签约下定

    baike15419
    在签订合同之前需要看一下开发商的证件是否是齐全的,在确定合同时要看一下双方签约的合同是否是规范的房屋买卖合同。在这之前还要查看一下土地的性质,要确定一下具体的交房日期,另外要看清楚合同当中的违约条款以及具体的违约金额。要注意一下房屋的质量问题,同时也要了解一下房屋的物业管理事项买卖,双方应协商一下是否有补充内容,如果有的话要全部补充到协议当中去,还要注意一下是否有合同陷阱。
  • 百科 买房签合同注意事项 签约下定

    baike14022
    买房签合同注意事项:拿到《商品房买卖合同》仔细阅读内容,全部理解后才开始签约。
  • 问答 买房签合同注意事项 注意事项

    ①在签合同的时候需要注意一下合同里面返款的具体数额,同时要注意一下付款的方式,另外在合同当中应该注明按揭付款还是分期付款,最后还要注明一下具体的付款时间。
    ②在合同当中需要写清楚具体的交房日期,这个交房的日期不能够模棱两可,要具体到年月日。
    ③在合同当中还要确定好房子的面积,要明确购房的公摊面积以及实际使用面积,在交房之后,需要根据合同的面积来进行测量。
    ④要确认一下产权证的发证时间,这个也必须要在合同当中写清楚,至少要有一个时间的范围,这样可以避免开发商无限期的拖延。
    ⑤在合同当中需要写清楚物业的收费标准,同时要写清楚物业的管理事项和管理范围。
    ⑥在合同当中还要明确一下双方的违约责任,无论哪一方违约,其实都是要承担违约造成的损失的。

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  • 资讯 买房签合同注意这些陷阱 买房签合同注意事项 房价

    news3117778
    ​签合同要注意哪些字眼、哪些问题?让我们一起来了解一下。
  • 百科 买房签合同注意事项流程 签约下定

    baike21742
    买房签合同时需要注意:核实开发商是否五证齐全,五证齐全的开发商建造的房屋才是合法的,要按照买房合同模板来签订,不能够随意修改,签订合同前要仔细阅读合同中的每一项条款,包括房屋的基本信息、返款的支付方式及支付期限、交房期限、交房要求、双方的个人信息、双方的违约责任等。 买房签订合同流程如下:先要进行网签合同备案,备案上报后打印纸质合同双方签字,然后到房管部门盖章备案。
  • 百科 买房签合同注意事项流程 购房流程

    baike5361
  • 资讯 买房签合同流程有哪些?买房签合同注意事项有哪些 知识

    news4371168
    买房可以说是人生大事之一,因为买一套房子得投进不少人力财力,所以大家一定要慎重对待。很多朋友说在买房的时候不清楚买房签合同流程,以及买房签合同注意事项有哪些,所以今天小编就为大家汇总了买房签合同流程有哪些?买房签合同注意事项有哪些,一起来看看吧。
  • 攻略 买房签合同注意事项

    housetip18121
    购房签合同是一项非常重要的事情,需要购房者慎重考虑。本文从房款约定、交房日期、房屋面积、物业管理规定、房屋权属等多个方面为购房者介绍买房签合同的注意事项。
  • 问答 买房签合同注意事项流程 买房合同

    买房签订合同之前,首先要明确双方都有买卖的意向,而且经过平等友好的协商,买卖双方将签订的购房合同进行填写,并且到相关部门办理备案手续。签订合同时要先对房屋产权进行详细的查验,如果购买的是期房,首先要保证开发商五证齐全,特别是开发商是否具备有商品房的预售许可证,而且要使用规范的合同文本,并且不要随意的进行修改了解合同的具体内容。
    签订合同的过程当中,对于预售合同当中实物交付以及产权过户的条款要约定清楚,并且明确具体的时间和违约责任。比如在商品房施工的过程当中,因为种种原因对于设计规划出现的变更,开发商需要书面通知购房人。而且在合同当中要明确约定房屋的面积,如果在交付时面积差额大于3%,购房者可以考虑退房。

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  • 问答 买房签合同注意事项 注意事项

    买房签合同的注意事项:
    ①房款的约定 通常情况下,合同中应当注明房款的数额以及付款的方式,如果是按揭付款或者是分期付款,也应当写清楚,并且注明每一期还款的时间。
    ②确定交房的日期 在日期方面还是要写的清楚具体一些不要写大概的时间,应当确认到年月日这几点,如果涉及到逾期交房的问题,可以通过法律手段来保护自身的利益。
    ③确定房屋的面积 在购房合同中应当明确房屋的面积以及公摊面积等等,这样交房之后如果面积不够可以要求退款,如果实际面积比购房合同的面积还要更大一些,这时候就要补一些面积款。
    ④确定煤气的通气时间 通常情况下小区入住率要达到70%以上才可以通气,所以入住新房的时候发现有管道,但是却没有通煤气,这可能会影响个人的生活。

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  • 百科 买房签合同注意事项 签约下定

    baike9898
    买房签合同的注意事项:通常情况下,合同中应当注明房款的数额以及付款的方式,如果是按揭付款或者是分期付款,也应当写清楚,并且注明每一期还款的时间。