资讯 房屋租借营业税 二手房营业税如何算 房价
问答 房产营业税怎么算?房产营业税由谁出? 其他
因该由出让方(卖方)交纳,但是现在房子属于卖方市场,卖方一般不管任何附加费用,所以常常把营业税或者中介费加在买方身上,也就是所谓的实收价格.即使卖方同意出纳自己的费用,也会把这部分费用加在房子的总价上.其实都是一样的.这是没有办法的事情.已有3个回答
问答 房产营业税 房产税费
对于房产营业税,就是说针对于企业出售或者个人转让的房屋的一种税收。如果我们购买了住房但是不到5年就想转手交易的房子,销售的时侯就应该按照取得的售房收入的全额来征收营业税。但如果是我们个人购买的普通住房,当超过5年想转手交易的时候,销售的时侯应该免征营业税。而对于个人购买的非普通住房超过5年想要转手交易的,卖的时侯应该按照售房的收入减掉购买房子的价款之后的一个差额来进行征收营业税。 对于二手房的营业税,因为二手房的营业税优惠政策被取消掉了,这就造成我们个人购买两年以上但不足五年的二手房房子的时候,交易成本就提高了约定的购房合同款中的5.55%,而这会在一定程度上抑制市场上一些投机的需求,这是政府的一个合理选择。已有1个回答
问答 房产营业税 房产税费
营业税两种:1:以地税价格剩以5.5%还有印花税千分之1,即5.6%.
2:过五年,面积超过144平的,也有营业税。就是地税价格减去原价乘以5.5%已有8个回答
资讯 什么是房产过户营业税?二手房产过户营业税需要哪些 房价
问答 房产营业税怎么算?房地产营业税税率是多少? 其他
营业税:按营业收入5%缴纳,当月取得的营业收入,不论是不是房价的全款都要计入应纳税所得额;
城建税:按缴纳的营业税7%缴纳;
教育费附加:按缴纳的营业税3%缴纳;
地方教育费附加:按缴纳的营业税2缴纳%;
土地增值税:一般是每月按所售房屋。地下室。车库的面积大小(144平米为界)以1.5%和3.5%的税率进行预缴,在工程完工后汇算清缴(按转让房地产收入扣除规定项目金额的增值额缴纳,按增值额未超过扣除项目的50%、100%、200%和超过200%的,分别适用30%,40%,50%,60%等不同税率);
印花税:
1.建安合同按承包金额的万分之三贴花;
2.购房合同按购销金额的万分之五贴花(财政部国家税务总局文件[财税(2006)162号],2006年11月27日执行);
3.账簿和营业执照(一般是5元,而且电子账要打出来贴花);
4.房屋租赁合同(合同金额的万分之三);
城镇土地使用税:按实际占用的土地面积缴纳(各地按地段不同缴费标准不同,XX元/平方米/月,当房屋售出后按照合同签订的交房日期为界,交房日期以后不用缴纳);
房产税:按自有房产原值的70%*1.2%缴纳;
车船使用税:按车辆缴纳(各地规定不一,不同车型税额不同,XX元/辆);
企业所得税:一般是每月按税局核定的税率进行预缴,于项目结束后进行汇算清缴;
个人所得税:按当月员工取得的收入(包括各种福利,补助)的总额按照相关等级比例进行代扣代扣缴;
土地交易契税:契税税率为3~5%(以各地标准定)。
费用:
维修基金:按房屋每平方乘以当地规定的标准(由客户负担,由房地产开发公司代收);
天然气配套设施费:按本地标准交入户费几千元由业主负担(现有按每平方XX元进行征收,由房地产公司负担);
房产证工本费:按各地标准不同交几十元(一般房地产公司负担);
业主应缴纳的其它费用:
房产契税:按(各地标准不同)144平方米为标准,以下万分之二,以上万分之三。已有3个回答
问答 装修费营业税怎么算? 装修公司营业税税率? 装饰设计
1、装饰业务应纳营业税=营业额X适用税率=营业额X3%。
2、延伸:装饰是指对建筑物、构筑物进行修饰,使之美观或具有特定用途的工程作业。按照营业税税目“建筑业”3%的适用税率计算缴纳营业税。已有3个回答
百科 房产营业税 购房政策
问答 什么是“营业税”?买房要交营业税吗? 房产税费
“营业税”是指对销售房地产的单位和个人,就其营业额按率计征的一种税。买新房时是不用缴纳营业税的,但是二手房买卖是需要缴纳营业税的,不到5年的住宅房是要缴纳营业税和综合税的。税率为6.7%左右,契税除外。已有1个回答
问答 住房转让营业税税率 房产税费
满五年唯一的普通住房,免征营业税和个人所得税
满五年不唯一的普通住房,免征营业税,缴纳房价1%的个人所得税
满五年唯一的非普通住房,缴纳当时买入价和现在房价之间差额5.65%营业税,免交个人所得税
满五年不唯一的非普通住房,缴纳当时买入价和现在房价之间差额的5.65%的营业税和房价2%的个人所得税
不满五年唯一的普通住房,缴纳房价5.65%的营业税和房价1%的个人所得税
不满五年唯一的非普通住房,缴纳房价5.65%的营业税和房价2%的个人所得税已有6个回答
问答 房屋租赁营业税税率 房产税费
房屋租赁缴纳营业税,税率5%,同时还要缴纳“印花税-财产租赁合同”,租金的0.1%,如果是个人收取租金,要到税务机关代开发票,还会涉及到个人所得税。已有6个回答
百科 营业税税率是多少 交易买卖
资讯 二手房生意营业税征收器械,二手房生意营业税的产权年事 房价
问答 营业税,个税,契税。 房产税费
1、过户费用;
(1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳
(2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。
(3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。
(4)所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)
(5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳
(6)房屋产权登记费:80.00元。
(7)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳
2、非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳,无论取得产权满不满五年,都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳,其它不变。已有2个回答
问答 房产营业税是什么税 房产税费
房产营业税是企业出售和个人转让房屋的税收。对购房但是不足5年就交易的,销售时按售房收入全额征收营业税。营业税是流转税制中的税种,它的税范围很根据商品生产,转让无形资产,提供应税劳务。 买房什么时候交税?
①近年来,围绕房地产交易国家给出了优惠政策,而政策涉及时间,套数等问题。对于购房的时间,目前规定是,以契税完税证明上的时间,按照孰先原则。
②合同生效之后就去申报交税,缴纳税款才能办理房产证。为了不让房地产占用的资金,一定要问问什么时候得证。一般一个月左右就可以,特殊的两三个月。
③买房后因未及时办理契税缴纳,导致不能享受优惠政策。 买房需要交纳的税费的有契税,印花税,维修基金等,不同的税费,缴纳的钱也是不一样的。已有1个回答
百科 房产营业税是什么税 全国百科
百科 营业税税率怎么算 全国百科
资讯 什么是房屋生意营业税 房屋生意营业税如何交纳 房价
问答 二手房营业税问题 房产税费
终止你交税那天。新产权下来在从新5年。已有3个回答
问答 房屋营业税是多少?普通住房需要交营业税吗? 房产税费
1.一般规定:在中华人民共和国境内销售不动产(房屋),应当按规定缴纳营业税。个人将不动产无偿赠送其他单位或者个人应视同销售不动产。
2.特殊规定:(1)个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征营业税。
(2)对个人销售自建自用住房,免征营业税。
(3)个人离婚财产分割,暂免征营业税。
(4)个人将不动产无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹,暂免征营业税。
(5)个人将不动产无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人,暂免征营业税。
(6)房屋产权所有人死亡,依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人,暂免征营业税。
3.税率:5%。
4.计算方法:应纳营业税=(申报交易价格或核定计税价格-住房购入原值)×5%。已有3个回答
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