问答 房贷还不起有什么办法?房贷还不上怎么办 贷款利率
从十月开始,“裁员潮”悄然蔓延,看似无声无息,实则声势浩大。而来自住建部、财政部和央行公布的《全国住房公积金2017年年度报告》显示,2017年全国居民公积金贷款的逾期金额已经达到惊人的10.58亿元。
1年的时间里,仅公积金逾期金额部分,就上升了34.6%!还不算商业贷款的规模,为什么呢?
1月16日
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洛 阳 房 团 购
01
两股寒潮
这个冬天,全国上下席卷着两股寒潮。
——十月开始,“裁员潮”悄然蔓延,看似无声无息,实则声势浩大。
无声无息,在于所有爆出新闻的公司都对此讳莫如深,纷纷否认或以“组织结构调整”和“人员结构优化”为由对裁员的事实加以包装;
声势浩大,则在于从名不见经传的创业小公司,到风光无限的明星公司无一幸免,裁员、缩招、冻薪……这些消息在各大社区、通讯平台以“爆料”的形式迅速扩散。
“我司要裁员50%,刚收到的通知”;
“内部消息,某知名互联网公司正在大规模裁员,比例将达到20%。目前已经裁了500人,裁员还将继续,被裁的员工可以获得N+1补偿......“
这些内部人士的证言由于挂着国内各大顶级企业的名头,在社交平台上一经发布就掀起轩然大波。
如果网络上的“小道消息”不足以印证这股寒潮的席卷,那么通过身边亲戚朋友、甚至是自己的职场经历,每个人大概都能或多或少地感知到这份严寒。
——而另一股寒潮几乎与“裁员潮”同步出现。
10月,万科喊出“活下去”的口号,土地流拍、房价下行、业主维权……潜伏许久的不安定因素似乎在一夜间全面爆发;
11月,楼市的“冰河世纪”全面降临,曾经的龙头老大万达也开始抛售资产断臂求生;
12月,中央为2019年的房市正式定调,表明调控不松,“稳”字当头……
当这两股寒潮交汇在一起,就造就了一群人的焦头烂额不堪重负——
在第一股寒潮里,他们是不幸被裁的那20%或是50%;
而在第二股寒潮里,他们被称作高位买入的“接盘侠”。
如今,这群人在社交平台绝望地发问:“年底被裁员,房贷还不起了怎么办?”在知乎这个问题的问题描述中,题主甚至用了这样的措辞:“还不起只能跳楼吗?”
02
“被裁员,房贷还不起了”人群侧写
一般情况下,当公司由于种种原因不得不进行裁员,首当其冲的是两类员工:一是业务能力**差的那20%,二是薪资**高的20%。
业务能力较差的那部分人,我们暂认其工作年限较短、收入水平相对较低,暂时还没有加入购房行列。因此,在裁员潮中因为失业而丧失还款能力的,绝大多数是企业薪资水平较高的那部分人。已有3个回答
问答 房贷还不起怎么办?房贷还不起该怎么解决? 其他
有了还款的钱,那就用有储蓄,也就是收入也可以,只是短期内遇到困难,所以**好的办法就是通过亲朋好友借钱,应付当前的困境。因为从长远来看,中国的城市化率有很大的空间,这是从长远来看,物价是上涨的趋势,把握一段时间,如果条件不改善,就是试图出售。但是,如果你借入**,这是投机,很难再借钱,你必须立即出售。
借款人可以向贷款人提交书面申请,延长贷款期限,并经贷款人批准延长贷款期限。申请贷款延期仅一次,原期限延长不得超过30年,两次达到新学期班,从延迟日期开始,按新课时贷款利率代替。应计利息不作调整。
如果因疾病、灾害等意外原因导致的家庭收入骤减导致贷款未能按时还清,可以向银行提出延期贷款申请。具体程序:借款人向贷款人申请延长借阅期限的书面申请,如申请合理理由,银行将批准贷款申请,原则上,原贷款期限的总和和延期不得超过30年,并在t之后。他将延长新利率。
但如果不是突然的、突然的家庭收入下降,而是长期的、持续的收入下降,那么应该考虑转移或出售一个家。经银行同意,你可以转让和出售你的房子,并用这笔钱偿还贷款。如果你还清**,你负担不起抵押贷款,或者你负担不起。嗯,你只有两种方法:
一,把房子转让给别人,赚钱或赔钱。你把房子卖给别人了,办理了相关的转账手续,以后的按揭与你无关。二。向银行申请缓期,如果你通过,你将无法支付你的抵押贷款。只有起诉你,银行才要求提前还贷,当你不能还清贷款时,法院可以判决你拍卖房屋和抵押贷款,以房子的价格还贷银行。
在无法偿还抵押贷款的情况下,你可以要求你的亲朋好友暂时帮助解决问题,尽量不要有抵押违约。如果止赎持续很长时间,房子很可能会被拍卖。**后真的没有钱也不能借钱,有一种办法就是卖掉,找中介公司支付剩余的贷款,中介会收取一定的费用,当然,然后委托中介卖掉房子,以前至少持有**,也不会造成法律纠纷。TES等。已有4个回答
问答 房贷还不起怎么办 其他
一般来讲,如果房主是暂时的资金紧张导致房贷还不上是不会造成什么严重的后果的,只需要向银行说明情况然后尽快补交即可,如果只是延误一两天无伤大雅,可以打电话向客服解释并申请立即缴款,这样就可以直接缴纳这个月的房贷,否则银行会将这个月的房贷续到下个月。已有3个回答
百科 还不起房贷怎么办 商业贷款
百科 房贷还不起怎么办? 还款方式
问答 房贷还不起怎么办?房贷还不起该如何解决? 其他
如果贷款人所购房屋没有在房管部门做过抵押登记,那么在您连续3个月或累计6个月不偿还贷款的时候,贷款银行将依据《借款合同》要求开发商承担担保责任,开发商在替您偿还剩余的贷款后,依据《担保法》的规定,开发商将收回房屋或对房屋进行拍卖。
这种结果的不利之处在于经济损失较大,因为无论是收回或拍卖房屋的价格往往都是低于您当初购买房屋时的价格,并且您开始每月所还贷款中的绝大部分是利息,也就是说您并没有偿还多少本金,所以,结果是收回或拍卖后,房价款您就可能所剩无几了;若贷款人所购房屋已经在房管部门做过抵押登记,其结果除前面所说的经济损失外,更大的不利之处就是您在银行的信用将有不良记录。
通常贷款未能在缴息日缴清时,通常银行内部会暂时列为催收款,并于7日内打电话提醒借款人缴款,若在7日内补足,银行是不会收取任何滞纳金。但若超过7天仍未缴款,银行就会把这笔贷款列为「催收」及「延滞金」,这时你就必须缴纳「滞纳金」,若你超过3个月仍未缴款,那就很严重了! 银行会寄发存证信函,并且到法院执行假扣押、拍卖等法律程序,这时借款户会在征信中心上被注记逾期缴款记录,一旦被注记即可能会被保留3年~7年的纪录,将来若要向其它银行借款,可能就会因信用不良而不容易申请了。已有5个回答
问答 买房还不起房贷怎么办 贷款类型
当房贷偿还不起时,可以采取:
方法一:要求暂停还本金
可以与银行协商,要求只还利息,暂缓缴本金。对银行而言,房子已经抵押了,不用担心客户会突然跑掉,一般可以接受客户的要求,而且先还利息,暂缓还本金,银行还可以多赚一点利息,只要房贷客户不恶性逃债,对银行而言并没有损失。
方法二:要求延长房贷期限
也可以与银行协商延长还款期限。例如原本房贷期限是20年期,已经缴款8年,因为突然发生财务困难,一时间无法定期偿还固定本息。此时,可以主动找银行协商,依照自己每个月可以负担的房贷支出,将房贷期限再展延到20年期甚至30年期。
方法三:再向银行借钱
其实,为配合客户的需求,许多银行已推出“理财型房贷”,方便房贷客户将已经偿还的房贷,再借出来使用。不过,借出来使用的金额,利率要比房贷利率高一点。虽然利率比较高,但还是比一般无担保品的信用贷款利率便宜,正因如此颇受房贷客户欢迎。已有4个回答
问答 还不起房贷怎么办呢?
房贷是必须要还的,不然的话你这个房子就不属于你了,你逾期还会影响到你的信誉度,这个真不值,你还不了房贷你可以把它卖了啊,有带按揭卖的已有3个回答
问答 房贷还不上怎么办?房贷还不上后果有哪些? 其他
年关将至,很多小伙伴都在吐槽贷款还不上了。有小伙伴就支招干脆不还算了,反正又不能把你怎么样。也有人支招,可以去别家申请贷款,以贷还贷。手头紧,无力还贷的小伙伴,该作何选择呢?
首先贷款不还肯定是不行的,因为一旦借款人不还款,贷款公司就会采取相应的催收措施。当然贷款不还的后果远不止这些,下面就让我们一起来了解下。
1、被催收:本金利息以及可能产生的罚息,但是需要提醒的是,切记拆东墙补西墙,从其他的贷款渠道贷款再还钱是非常不理智的行为。
2、信用污点问题:询客服人员,部分小贷机构并未接入央行征信系统,或者按情节严重程度上报,需要了解自己的信用情况。
3、查询自己的央行征信记录,一般在一个月以后会更新,需要更加珍惜个人信用。同时提醒大家,“消除征信污点”等广告不可信,切勿上当受骗。
贷款还不上怎么办,下面这些方法你不妨一试。
1.申请贷款展期
如果贷款人在贷款期间发生暂时的资金周转困难,致使不能按期偿还贷款本金,且符合展期规定的条件,一般情况下,可提前30个工作日向贷款银行申请展期,这样就不会产生利息。
2.使用信用卡分期还款
贷款人需要承担分期手续费,但是不至于影响信用问题。
3.向亲朋好友借钱
朋友有难,一般人不会坐视不理。作为借款人,你只需如实跟亲朋说出你的处境,自然会有人愿意帮你这个忙。当然,作为借款人,你也应该拿出诚意,约定好借款金额及还款时间等事宜,才能**大程度打消亲朋借款的顾虑!
4、提升还款能力
放款机构在审批的时候,**重要的就是看申请人的还款能力,然后综合给你贷款额度。还不上有两个原因,一是短期资金缺乏,再者就是为了提升额度,做的假流水账单。后期就是还款能力供应不上,建议个人提升还款能力出发!
**后年关将至,建议大家还是合理消费,量力而行。在贷款的同时选择合适自己的贷款机构,避免不必要的损失已有5个回答
问答 如果房贷还不起怎么办?还不起房贷有什么办法解决? 其他
依照相关的法律规定,贷款买房如果6个月以上未还款的,银行就可以通过法律程序来追回自己的债权。如果银行通过法律途径处理房产的时候,那么房屋的承租人和共有人有优先购买权。在房屋拍卖后,其拍卖费用先支付交易过程所需费用,再支付税款,**后偿还银行违约金、本息和损失。
那么如果出现了购房者房贷还不起了怎么办呢?
1、暂停还款
如果购房者由于经济方面出现了问题,在短时间内没有办法按时还款了,其实可以提前与银行申请“暂停还款”。但是大家要注意的是暂停还款仅仅是指暂停偿还本金,而大家贷向银行贷款产生的利息还是要按时支付给银行的。
通常这样的方式,能够有效的降低购房者的还款压力,但是对于借贷人来说是非常不划算的。因为大家需要知道,当您申请暂停还款之后,申请暂停多久,贷款期限会往后顺延多久,而多出来的时间也是需要按时支付利息的。
但是大家也要注意,采用这种方法只适合解决燃眉之急,如果大家想要长时间采用这种方法来缓解还款压力,实际上您会损失更多的钱。如果申请暂停还款仍不能解决“还款难”问题的话,那么大家就只能选择将房子转手了,至少可以让自己无债一身轻。
2、延长贷款年限
一些置业者在签订贷款合同的时候,只想着尽量减少贷款所产生的利息,从而将贷款年限缩短,每个月的还款额增加。但是有部分购房者并没有综合考虑今后的开支问题,虽然按照买房时候的家庭收入状况还房贷是没有问题的,但是未来有狠毒不确定的因素,如果出现收入下滑、或者是重大变故,就很有可能造成还款能力不足。
那么如果自己现阶段的还款能力不足的话,可以选择向银行申请延长贷款期限。延长期限以后大家每月需要支付的还款金额想比之前来说会有大幅度的下降,这样的话就不会给家庭带来很大的经济压力。但是这里大家也要注意,延长期限以后也就意味着大家的贷款期限变长,利息也就随之上去了。
所以说大家如果经济条件有转好的话,也可以考虑提前还款。这样的话,可以为大家节省出不少很多由于贷款而产生的利息。已有4个回答
百科 房贷还不上怎么办 贷款政策
问答 房贷还不了怎么办? 房贷忘记还怎么办? 贷款利率
不小,工作稳定,家人健康的情况下还好,但是天有不测风险,人有旦夕祸福,假如,只是说假如家里有人生大病,或者家庭支柱不幸,整个家庭收入骤减,可能就要面临还不上房贷的风险。那么房贷还不上怎么办,会有什么影响呢?
房贷逾期有什么影响?
1、产生罚息,根据与银行签订的贷款合同进行罚息处罚;
2、影响个人征信,逾期严重者,银行会把不良记录录入人民银行征信
系统,假如以后再想从银行申请信用卡、贷款买车、投资等都比较困
难了。值得注意的是,房贷逾期上征信的影响远比平时信用卡逾期严重得多。
3、提前收回全部房贷,逾期还款,银行可根据贷款合同提前一次性收回全部房贷。
4、起诉,拍卖房产。长期不还或者多次不还,银行会起诉到法院,法院会查封你的房产进行拍卖,强制一次还清所有贷款。
如果只是延迟一天还款,影响不大。及时存钱进去,但是银行可能不会自动扣款,因为过了当月扣款日期,建议存钱后,马上联系银行客服,告诉银行由于某种特殊原因忘记还款,现在可以扣款了。
突然还不起房贷怎么办?
如工作变动、家庭收入突然减少、疾病等原因,确实无法按期归还贷款。
如果贷款人大部分已归还,就可以考虑临时接济,归还其余的贷款本息。如果不是临时的困难,就应该考虑采用其他办法来解决。有哪些方法呢?
1、申请延期还贷
①借款人在原按揭合同履行期间,如不能按照原还款计划按期归还贷款,可向贷款银行提出延长借款期限的书面申请,经贷款行批准后,签订个人住房借款延期还款协议并办理有关手续,同时担保人在延期还款协议上签字。
②借款人申请借款延期只限一次,原借款期限与延长期限之和**长不超过30年,原借款期限加上延长期限达到新的利率期限档次时,从延期之日起,贷款利息按新的期限档次利率计收。已计收的利息不再调整。
2、转让或出售房屋
①可以在征得银行同意的情况下,将购买的房屋转让、出售,用转让、出售所得的款项归还贷款
②由新的购买者与银行订立抵押合同,由新的购买者继续履行还款义务。
这虽然不是理想的方法,但比银行通过拍卖或是诉讼来解决,要主动得多,经济损失也更小。已有3个回答
问答 房贷还不上怎么办?房贷还不上该怎么去解决? 其他
如果贷款已大部分归还,建议可以考虑向亲戚朋友申请临时接济,归还其余的贷款本息。如果不是临时的困难,就应考虑采用其他办法来解决。这里整理了三种方法:
一、申请延期还贷
借款人在原按揭合同履行期间,如不能按照原还款计划按期归还贷款,可向贷款行提出延长借款期限的书面申请,经贷款行批准后,签订个人住房借款延期还款协议并办理有关手续,同时担保人在延期还款协议上签字。
借款人申请借款延期只限一次,原借款期限与延长期限之和**长不超过30年,原借款期限加上延长期限达到新的利率期限档次时,从延期之日起,贷款利息按新的期限档次利率计收。已计收的利息不再调整。注意,如果借款人未申请延期贷款或申请延期未得到批准,仍需要按时偿还房贷,贷款从到期日的次日起,转入逾期贷款账户,造成征信“污点”。
申请贷款延期要满足以下几个条件:
申请展期需要在贷款满一年后才能申请,贷款不满一年将不能申请展期;
短期贷款延期不得超过原贷款期限;
中期贷款延期不得超过原贷款期限的一半;
长期贷款延期**长不得超过三年;
贷款延期需要提前申请,一般是在固定还款日及前后1日以外的时间提出申请。
二、转让、出售房屋
借款人可征得银行同意,将购买的房屋转让、出售,用转让、出售所得的款项归还贷款,由新的购买者与银行订立抵押合同,由新的购买者继续履行还款义务。这虽然不是理想的方法,但比之银行通过拍卖或是诉讼来解决,要主动得多,经济损失也更小。
三、拍卖房产
如果逾期时间过长,银行有权通过法律途径拍卖抵押房产,拍卖后银行会扣留借款人欠银行的款项部分,包括:未偿还本金+利息+罚息,剩下的部分会退还给借款人。已有4个回答
问答 还房贷晚了一天怎么办? 房贷还不上怎么办 房屋交易
前车子是奢侈品,奥迪一辆车在97年就得26万,而那时得房子才1-5万块一套,当时一辆车的钱就可以买5套甚至更多的房子。到了如今,一切都发生了转变,现在房子是奢侈品,一间房子的钱可能能买得起4-5辆小汽车了,而面对如今日益飞涨的房价,大多人都选择的是贷款购买,钱袋被掏空不说,每个月还必须得省吃俭用的还贷。天有不测风云,万一忽然有一天,房贷和车贷都还不起了怎么办呢?
首先,我们来了解逾期还贷的影响。这种情况是无论房贷还是车贷的。1、产生罚息,罚息的标准根据当时和银行签订的合同来执行。2、影响个人的征信,现在想要贷款,就必须得看个人得征信,所有银行得征信情况都会在中国银行的后台查的到。3、提前收回房贷或者车贷,逾期还款,银行可能会根据和同一次性收回你得房贷和车贷。已有3个回答
问答 房贷还不上怎么办?房贷还不上会有什么后果? 其他
1、若一次没有还款,银行将会经过电话或短信的方式通知并提醒你按时还款,同时会产生罚息;
2、若连续三次未还款,银行客户经理将进行催收,同样借款人会被罚息;
3、若逾期还款次数达到六次及以上,银行会经过法律手段来维护自身权益,这期间你的房产或被冻结;
4、若银行与借款人协商无果,那么银行将经过法律程序对抵押房产进行拍卖。已有4个回答
问答 还不起房贷应该怎么办啊?
方式一:办理转按揭
借款人将抵押给银行的住房出售或转让给第三人,并向贷款行申请办理个人住房贷款变更贷款期限、借款人、抵押物
方式二:申请展期
如果借款人只是短时间内无法偿还贷款,可以向贷款行申请展期,也就是延长贷款期限,从而缓解资金周转难题
方式三:找亲朋好友帮忙
借款人也可以向身边的亲朋好友筹措资金,然后将房贷还上。已有4个回答
问答 暂时房贷还不上怎么办? 其他
现在贷款买房的人越来越多,生活压力也是越来越大,再加上房贷,很多人都会有些力不从心的感觉,所以,如果房贷因为疏忽忘了还,或者因为暂时资金短缺而导致没钱还,银行会怎么做?你该怎么办?
情况一:房贷忘记还,会有什么后果?
第一次没有归还你的贷款,银行通过电话或短信的方式通知并提醒你需要按时还款,同时会产生罚息。这只是简单的提醒,如果连续三次的话——银行客户经理就会直接给你打电话开始催你按时还款,甚至上门催款。当然,与此同时罚息也不会少一分的。
情况二:资金周转困难,暂时还不上会有什么后果?
如果真是遇上资金周转困难,无法还贷时可以提前向银行提出延期申请,延长贷款期限条件是:
短期贷款延期不得超过原贷款期限;中期贷款延期不得超过原贷款期限的一般;长期贷款延期**长不得超过三年;
提醒:必须要提前申请,否则一旦逾期,银行就不可能批准延期了。
情况三:没钱了不想还款,房子会被没收吗?
达到六次以上逾期未还款,银行的律师开始给你打电话向你提示不按时还款的后果很严重,这时候,你的房子就会被冻结了,只要协商不能达成,银行就会拍卖你的房产。但到了这个地步,房屋能拍出好价钱的可能性很小,而且每一次流拍,下一次拍卖价格都要再打折。所以假使**终成功拍卖,银行可能也无法挽回全部损失。
所以银行还是谁继续找你的,直到把他们的钱收回为止。哪怕补齐贷款,你的信用污点也至少会持续五年。已有3个回答
问答 房贷还不起怎么办?可以怎么解决? 其他
1.延长贷款期限:如不能按照原还款计划按期还房贷,可以向银行提出延长贷款期限的申请。银行批准后,就可以签订延期还款协议,申请延期还款通常只有一次机会,延长后的**长期限不能超过30年。
2.在实在无法偿还房贷的情况下,可以找亲友帮忙,暂时解决下困境,尽量不要出现房贷断供。
3.转让、出售房屋 征得银行同意,将购买的房屋转让、出售,用转让、出售所得的款项归还贷款;由新的购买者与银行订立抵押合同,由新的购买者继续履行还款义务。这虽然不是理想的方法,但比之银行通过拍卖或是诉讼来解决,要主动得多,经济损失也更小。已有4个回答
百科 房贷还不起怎么办该怎么解决 贷款政策
问答 买房还不起贷款怎么办?还不起房贷有哪些后果? 其他
如果你还没有办理贷款,可以和开发商商议退**。
如果已经办理贷款,连续超过6个月不能正常还款,银行会起诉借款人,确无力还款的,会拍卖抵押的房子,扣除费用后用拍卖所得价款偿还贷款余额,还有剩余的,返还借款人。已有4个回答
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