买房的契税并不是固定不变的,主要是得看税率,而不同的房屋面积,最终的征收税率也是不一样的,主要如下:
①如果是首次购买住宅房,且这套房子的面积并没有超过90平米,那么契税的征收税率是1%。如果说这套房子最终的成交价格是100万,那么契税的最终征收金额就是1万块钱。
②如果是首次购买住宅房,但是房子的面积已经超过了90平米,同时又没有超过144平米。那么此时房屋的契税征收收益率是1.5%,假设房子的最终成交价格是100万,那么税率的最终征收金额就是1.5万。
③如果是首次购买住宅房,但房子的面积已经超过了144平米,或者是第2次购买住宅房的话,那么契税的征收税率就是3%,假设房屋的总成交价格是100万,那么契税的最终征收税额就是3万块钱。
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文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积:文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。