买房子给首付有房产证吗

房产证取得时间，要看与开发商签订的合同，以合同约定为准，查看合同内对此的约定，超出合同规定办理时间，开发商应承担违约责任。要求开发商在商品房交付使用60日内，由开发商提供办理房屋权属登记资料，报送房屋所在地房地产行政主管部门。
办理房产证的流程：
①开发商按照房管局要求备齐房地产开发证件，然后办理房产登记，房管局对开发商开发房产进行测绘，并办理房产证
②业主拿个人有关身份证件，房屋销售合同，房屋抵押合同到房产局办理。缴纳房产交易契税，印花税，房屋维修基金，房产证工本费，房产登记手续费等费用。
③银行在房产证下发后，由银行持该房产证到房地局办理抵押登记，并在房产证内页盖抵押登记章后，将房产证原件发还给贷款人。
④待贷款还清后取消抵押登记。