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综合楼面地价是什么意思
综合楼面地价是什么意思
来源:吉屋网 发布时间:2022-07-04 16:27:33 478次浏览
导读: 综合楼面地价是什么意思?综合楼面地价是在城镇规划范围内,对利用条件下不同均质地域/不同级别土地的价格。
综合楼面地价是在城镇规划范围内,对利用条件下不同均质地域/不同级别土地的价格。其指在建筑面积平均分摊的土地价格,为房价的重要组成部分,跟建造成本、相关税费等共同组成了综合楼的市场价值。
楼面地价的影响因素有:
①材料方面:混凝土原材料不合格,混凝土砂石含泥量大,坍落度过大。
②管理方面:管理不到位,检查验收不到位,操作技术差,操作人员经验不足,没有培训。
③工艺方面:板筋保护层厚度不均,混凝土成型过程缺陷,振捣不密实,操作不规范,未按施工工序搓平、压光。
④环境方面:成品保护不好,养护不当,养护不及时。
⑤机械方面:抹光机械性能差,模板质量差,模板刚度差。
⑥测量方面:标高有偏差,水准仪精度误差等等。
免责声明:凡注明“来源:吉屋网”的所有文字图片等资料,版权均属吉屋网所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议: 文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积:文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。
地价
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