房产个人所得税

①如果符合满五唯一的条件，可以免交个人所得税。假如卖家所出售的房子是自己家庭唯一的一套住宅房且购买的时间已经超过了5年，那此时是不需要缴纳个人所得税的，但如果这其中的任何一个条件都不能满足，那就需要正常缴纳个人所得税。在征收个人所得税的时候需要用房子出售的价格减去购房的总额，然后再减去各种税费，最后再乘以20%的税率。
②如果房子的房产证办理的时间在5年以内，那么此时需要按照1%的税率来缴纳，或者是按照差额的20%来缴纳个人所得税。在计算个人所得税的时候，一般是使用计税价格减去房子的原有价值，然后再减去原本的契税，再减去此次缴纳的一些合理税费，最后用计算出来的这个数值乘以20%的税率。或者是用此次房屋的出售价格直接乘以1%的税率。