房贷退税是怎么回事

房贷退税:
①按个人所得税规定，年度个人所得税汇算，符合住房贷款利息专项附加扣除要求，可申请房贷退税。申请房贷退税要满足个人符合缴纳个税的标准，缴纳个税才可申请退税。买房者需通过贷款购置首套住宅才可享受。
② 按政策规定，自首次还贷月起算，满一年作一个退税周期。规定的时间内及时向相关部门申请退税。满一年后在三个月里没有申请退税，不能补申请。
③申请退税要提前准备好资料，按揭还款流水证明、纳税证明等。准备材料后，到当地行政服务中心柜台办理退税登记。根据每年12000元标准进行扣除。
个人所得税房贷专项附加扣除:
①范围：纳税人名下/夫妻共同的首套住房贷款，商业贷款或住房公积金贷款均可。
②标准：根据每月1000元标准定额扣除，每年可扣除12000元。
③方式：可选夫妻其中一方扣除，婚前各自有首套房贷款，可选一方扣除1000每月，或各自扣500每月。