商铺投资回报率的计算分为两种,计算公式为:计算买入后再出租的投资回报率=每月租金×12个月−首付款金额×银行存款利率−贷款×银行贷款利率/售价,计划买后再卖出的投资回报率=(售出价格-买入价格)÷购入价。
投资商铺需要注意:
①投资商铺时,要关注商铺的价格,更要关注商铺所处的地段,地理位置好的商铺自然人流量也很大,不会愁没有顾客,这类商铺投资风险小回报稳定。
②看商铺的供应量,量大需谨慎,如果是在商业区,商铺的数量是很多的,这个时候商铺多并不是一件好事,每家商铺都会稀释人流量。
③商铺户型比较重要,空间大进深小的商铺值得选择,有些商铺比较矮就没有办法做夹层。
④考虑商铺的投资回报率,提前想好自己要开什么类型的商铺,根据不同类型选择合适的商铺。
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文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积:文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。