房屋租赁备案登记流程是什么

房屋租赁备案登记流程是什么

1、租赁双方凭所需文件到出租房管理处办理入住手续；
2、工作人员会审查证件，审核租赁合同，审核初步批准后签字；
3、根据初审结果进行二次复审，并在第二次会议上签字；
4、租赁双方在缴纳一定的税费后，向承租人发放《房屋租赁登记证》；
5、三日之内，手续完成，审核无误。

房屋租赁备案登记所需材料

1、房屋产权证明文件或其他合法凭证（原件和复印件）；
2、房屋租赁合同一式三份；
3、原始。转租、承租方变更登记备案的，须填写一份房屋出租申请表；
4、出租双方当事人的证件（原件和复印件）；
5、已竣工交付使用，但尚未上市销售的商住楼，需提供土地使用权证，行为主体竣工验收报告，开发商书面保证（在租赁期内，如果出现纠纷，须承担法律责任）；
6、机关单位住房出租时，须提供单位法人授权（盖上公司公章）租赁管理办法的授权委托书、企业营业执照复印件、经办人员人的身份证（正本、复印件），如授权委托下属企业或他人委托租赁管理方式的，应给予企业法人授权（盖上公司公章）租赁管理办法的授权委托书，受委托人方可以自己的名义签署房屋租赁合同，申请办理房屋租赁登记备案；
7、委托他人代理公司的，须提供授权委托书（委托委托书未经过公证，委托人应书面保证，房屋租赁期间出现争议，委托人愿意承担法律责任）；
8、共租一套房子，须提供共同租约的书面证明（如果没有同意，所有被告方应以书面形式保证，在租赁期内出现争议，愿意承担法律责任）；
9、已抵押房屋出租时，须提供一份书面通知租赁人或租赁人书面保证；
10、转租住房须提供房屋产权证明，以证明其转租。

房屋租赁备案网上办理流程

1、注册认证个人帐号或公司帐号。
2、选择住房租赁区域。
3、在个人业务查询页面中键入“房屋租赁登记备案”，在项目名称下方单击“在线办理”按钮。
4、阅读本须知，填写申请人、租赁房屋及租赁合同等相关信息，并上传相关资料及照片。
5、备案部门在3个工作天之内完成审查，并通过短信通知申请人。
6、根据短信通知，到现场进行信息校验，并办理房屋租赁登记备案凭证，或者通过快递方式办理。
以上就是房屋租赁备案登记流程的相关内容。房屋租赁登记备案不仅为政府提供了便利，而且还为当事人的合法权益提供了保障。因为具体的手续和方法因地区不同而有所不同，你可以直接与当地的房地产管理部门进行咨询，他们会给你更详细的答复。