房子得房率一般多少

商品房得房率通常在75%至80%之间，其计算方式是，套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积=套内建筑面积。计算装面积，也就是计算建筑面积，所以得房率太小，就不实惠，而太高的话又不方便。因为得房率越高，公摊面积就越少，从而会使住户感到压抑。
影响得房率的因素：
1、电梯房也必须要有楼梯，也就说明必须承担电梯井这一部分的公摊，得房率自然要比楼梯房低一些。
2、高层楼房一栋楼里面住了多户人家，一旦发生火灾就会非常危险，我国对住宅设计有很着很严格的消防规范。

房子得房率是什么意思？

得房率就是指小区里面每一户的套内建筑面积和销售面积的比例，而所谓的销售面积就是指房子的建筑面积了，而套内的建筑面积就是每一户房子的建筑面积扣除公摊面积以后的实际使用面积。假设一套房子的建筑面积是100平米，公摊面积是20平米，那么真正的得房率就要用100平米减去20平米，然后再除以100平米，最终这个得分率就是80%。一般的高层住宅房，得房率都是在75%到80%之间，如果得房率过低的话，说明房屋的性价比并不高。

房子得房率在哪里可以查?

一般房子的得房率是可以直接在售楼处查到的，售楼处一般会有一个一房一价表，而相关的信息可以在这个表格上查询，比如说可以在表格上看到房子得房率。除了可以在售楼部查询以外，也可以到房管局的公示信息上查询，这个数据相对来说要更加的官方一些。
以上就是关于房子得房率一般多少问题的内容，一般情况下，如果是多层住宅房，得房率是在85%到90%之间。但如果是高层住宅房的话，得分率应该是在80%到85%之间。