协议出让国有土地使用权规定

协议出让国有土地使用权规定

如果在一定期限内，同一地块仅有一名意向竞买人，则由市国土资源主管部门通过协议出让。对于无法确定的特定宗地，可以通过协调决策机关进行集体鉴定。
市、县国土资源主管部门收到申请后，按照有关规定，对申请人所提供的资料进行审核，并征求有关规划主管部门的意见。
经审核，所申请用地的使用情况符合规划，并符合协议出让程序的，由市、县国土资源主管部门负责组织地价评估，确定应支付的土地价格，拟定协议出让方案。
划拨用地使用权的转让申请，经法律许可后，按约定出让；原划拨、承租土地使用权人提出协议转让申请，经法律许可；除商业、旅游、娱乐、商品住宅等商业用地之外的其他用途，在供地方案发布后，同一地块仅有一方有意使用。
在已公布的土地上，同一土地仅有一名有意使用土地的，由市、县人民政府国土资源管理部门根据本办法，通过协议出让；但不包括商业，旅游，娱乐和商业住房。同一地块存在两个或多个意向用地的，由市、县人民政府国土资源管理部门根据《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》，采取招标、拍卖、挂牌的形式进行出让。
土地出让收入作为土地收入的一种形式，对调节土地市场供求关系、建立土地储备制度、充实政府财政收入、增强国家对土地市场的调控能力起到了积极的作用。
由市、县国土资源主管部门负责签订协议出让国有土地使用权。国有土地使用权的转让是由集体决定的。各县区国土资源主管部门可以根据具体情况组建国有土地使用权出让决策机构，协调解决相关问题，并共同决定有关事宜。
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