个人卖房子需要交什么税

个人卖房子需要交什么税

针对个人购房所涉及的增值税，要遏制短期投机，政策上就是根据转让时所拥有的房产的年限，给予不同的待遇。
在转让时，住宅持有不足2年的，无论高层或洋房，均是按照5%的税率全部缴纳增值税，没有任何的税收减免的情况。
个人购房两年或更久，按区域划分，按政策执行。首先，北上广深之外的地方，如果有两年以上的房子，就不需要缴纳增值税了。备注：住宅分为一般住宅和一般住宅；非一般住宅指的是别墅、洋房等144平米以上的住宅。

如何计算出售房屋的个人所得税

个人所得税有两种计算方式，具体是由卖家提供的具体资料来确定： 1、纳税人（卖方）可以在税务系统中查询房产的原值，或能提供原价、其他相关税费，其个人所得税=（计税价格-原值-原契税-本次交易所缴纳税等合理费用）×20%。例如：若卖主出售的房屋为“满五：，计税价为一百万，原值、原契税和相关税费共计70万元。所以，卖家要交纳的个人所得税是：（100-70）×20%=60,000元。
2、纳税人（卖方）在税务系统中无法查询房产的原值或其他相关的支出，其个人所得税为：个人所得税=税率×1%。例如：卖方不满足五成或不出的房屋售价为一百万。买方支付全部税款，1%。因此，卖家应交纳的税款是：100×1%=10,000元。
3、如果是以市场价买下的房子，必须先查看《房屋产权证》上的时间，再加上《契税完税证》上的填表日期，从该日期算起。
以上就是个人卖房子需要交什么税的主要内容了，相信大家对这些内容有所了解了，希望这篇文章能够大家带来一些帮助。