新房满两年从什么时候算起

新房满两年从什么时候算起

购买房屋两年的个人，以购买日期或房屋所有权证书上的日期为购买日期。在"契税完税单"中所列出的日期是"契税完税单"所列的"填表日期"。如果纳税人在申报的时候，既有房产权属证明、契税完税证明，又有房产权属证明和契税完税证明的，那么，就应当按照“孰先”的原则来决定购买时间。
实际上，房屋5、2的计算时间都有一个很清楚的定义。不过，不同的房产类型、不同的方式，在5年、2年的计算中，也会有不同的方法，因此，购房者要依据自己的房屋情况和房产类型，来判定自己是否符合“满5”、“满2”的标准。

如何判定房屋已满5年或2年

1、平价住房和平价住房 首先可以查看房子的发票日期，然后就能知道登记的不动产权证书的时间。
2、购买的公屋 买楼又叫“房改房”，它的情况比较复杂。住宅的购买价格可以分为三种：市场价、成本价、标准价；如果按市场价买下来，就相当于拥有了自己所有的资产，和普通的商品房没有什么区别。如果按照成本来买的话，五年内是不会有市场的。如果是按照正常的售价，业主只能拥有部分产权（原有的产权），并且要五年后再进行市场买卖，因此，房屋拥有优先购买权。
填写房产证明、购买合同原件、首次支付款项的时间。在这三种情形中，5年或2年的房屋，要想生效（5年或2年），必须要有收据和购买合同的印章。
3、其他住房类型 其他的财产则以遗产和赠与为主。遗产的继承期限以继承人获得财产的时间为准，在确定财产的时候，必须提供产权证书和遗产的原件。
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