房子亲属过户费怎么算

房子亲属过户费怎么算

房产的过户是需要缴纳一定的税费和手续费的，但是由于直系亲属之间的房产的转让，所需要的费用也是不一样的。
1、房产继承和转让：仅需缴纳公证费用和费用。
2、赠与转让：需要进行赠与公证，评估费为6%，公证费2%，拿到公证费，交3%的契税，5%的税费，数百元的手续费。
3、房产转让：房屋有没有五年以上的产权，如果是，可以减免1%的税费，减免5.55%的营业税，如果你有其他的房产，可以减免1%的税费，如果你有其他的房产，可以减免百分之三的印花税，还有几百块的手续费。

房屋转让程序

一、房屋买卖及转让的程序：
1.买方和卖方签署购买协议，并对其进行公证；
2.买方和卖方向房屋所属的物业办理交易申请，提供有关的信息，报出房屋的价格，等候办理过户手续；
3.房屋买卖成交确认后，买卖双方须交纳办理二手房过户手续所需的税款，取得契税完税证；
4.持地产权证到土地管理部门办理土地证书，再到房管部门办理产权证书，完成房屋产权转让。
注：如果买家需要办理抵押贷款，必须在合同审核完毕后，向银行申请按揭贷款。可以选择办理商业贷款或者公积金贷款，这一步也是办理二手房交易过程中最耗费时间的一步。
二、继承房屋的转让程序：
1.继承人必须到被继承人的户口所在地领取被继承人的死亡证明；
2.向公安机关、区公安机关提交有关继承人的证件；
3.带上被继承人的房产证或其它合法的文件和继承人的身份证明材料，到房管部门进行房屋产权转移。
注：在办理继承登记手续时，必须留意，如果被继承人另有合法继承人，则必须事先获得其他继承人同意放弃继承权的书面材料，由有关部门进行公证。
三、房屋赠与转让程序的办理：
1.赠与人就赠与人签订一份书面契约，也就是赠与。
2.房屋赠与过户受赠人，依照《契税暂行条例》的有关规定，凭原房屋权证、赠与书缴纳契税，并取得房产证。
3.不动产的赠与转让是指将房屋交付给赠与人的。在此，“交付”要看是否已经完成了房产的产权登记。即，赠与人和受赠人应当在房屋交付后三个月内，凭原住房产权证、赠与书、房产证以及双方的身份证件，向房产管理部门申请产权转让。
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