商业贷款和公积金贷款的区别

商业贷款和公积金贷款的区别

1、经费的来源不一样。住房公积金个人贷款指的是以住房公积金作为资金来源，对缴纳住房公积金的职工提供的，用于购买自住住房的住房保障型贷款，属于一种非营利性质的政策性贷款。商业贷款指的是以不动产为抵押，向银行等金融机构进行一次性借贷的交易，它是一种以盈利为目标，由商业银行审核并发放的一种贷款方式。
2、而借贷则是针对不同的人。住房公积金贷款对象应具备完全民事行为能力，每月足额缴纳半年以上公积金，工作、收入稳定，有还款能力，个人资信良好，并同意提供中心认可的贷款担保，并同意贷款合同条款的约定。而商业房屋贷款则是针对那些通过信用审查并具备还款能力的自然人。一般而言，只要是信誉好、有偿还能力的个人，都可以申请到商务贷款。
3、贷款程序是不一样的。公积金贷款的程序比较繁琐，申请人要向公积金中心柜台提交相关的材料，并提交给公积金中心柜台进行审核、受理，由中心柜台工作人员将申请信息输入到公积金中心贷款系统，并对申请的情况展开调查和核实，之后，再以借款人所提供的材料和调查结果为依据，来确定贷款额度、年限和担保方式，最终签署合同，并办理抵押或质押手续，最终将贷款发放出去。而商业贷款则是在借款人签署了房屋买卖合同之后，只需向与其签署了合作协议的银行分支机构或开发商提交相关资料就可以了。
4、还债的方法也不一样。公积金贷款的还款模式比较简单，主要有等额本息、等额本金两种，并且只能提前偿还一次。商业贷款的还款方式有很多，在提前还款的问题上也比较自由、灵活，一般商业贷款在满一年后，每年都可以提前还款。
5、所需花费也各不相同。住房公积金的房屋贷款通常仅需承担保费及评估费用。在商业银行办理房屋贷款时，通常会产生律师费、保险费等费用。对一般企业的信贷业务，一般是由律师公司负责对借款方的信用情况进行审查，并按4‰的比例收费，而对住房公积金贷款，则不需要个人支付任何费用。
以上便是关于商业贷款和公积金贷款的区别这个问题以及相关问题的解答，希望我的回答能够让您满意，能够为您的问题提供一点想法。