公积金贷款等额本金和等额本息哪个好

公积金贷款等额本金和等额本息哪个好

在还款期限方面，你可以选择短期还款，或者长期还款期限相同。同样的本息，同样的本金，同样的月息，而且每月偿还的利率也是一样的；而等额本息每月偿还的本金与利息都是一样的，并不会每月减少，因此想要提前偿还，还是选择等额本息比较好。
从总还款利息上来说，公积金贷款等额本金要好于等额本息，由于等额本金还款方式每一期偿还的本金都是相同的，因此最后计算出来的利息要比等额本息还款方式要低。在还贷压力上，等额本息要优于等额本金，这是由于等额本金的前期还款额较高，因此还款压力比较大。而等额本息的每个月还款额度是一致的，这样贷款人的还贷压力是平均的，这更方便贷款人合理安排资金。
总之，借款人在办理住房公积金贷款时，应结合自身实际，选择合适的还款模式。贷款人在资金充裕的情况下，可以选择等额的本金，这样可以节省一部分的利息；在资金紧缺的情况下，可以通过等额本息来缓解生活的压力。
1、等额本息付款方式的特征：等额本息付款方式是每月增加本金，每月减少利息，每月支付的金额是固定的；与等额本金还款方法相比，缺点是费用的利息比较高，开始时，利息会占据每个月的主要份额，随着本金的不断偿还，其比例会逐渐增大。但是，这种方式的月供数额是不变的，这样就可以对家庭的收入开支进行有系统的控制，同时也方便了每家每户的经济状况，来判断其偿还能力。
2、等额本金还款法特点：等额本金还款法本金保持相同，利息逐月递减，月还款数递减;由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，贷款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。
3、两种方法比较，如果贷款期限、金额、利率都一样，那么在最初的几天里，等额本息的方法每个月的还款量要比等额的多。但是，如果以全部还款期为准，则可以节约贷款的利息开支。
4、一般而言，等额还贷法适用于有一定经济实力，能够在初期承受较大的还贷压力，并且有提早还贷打算的人；等额本息还款方式，因为每个月都会返还相同的款项，这样就可以更容易地安排好自己的收支。因此，它适用于那些经济状况不允许前期还款投入过大，而收入又处于较稳定状态的借款人。
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