商品房网签备案怎么查询

什么是网签备案及如何查询？

商品房的网签备案是指在交易双方签订合同后，到房地产管理部门进行备案，形成网签号并在网上公布，用户可以通过网签号在网上进行查询。购房人可以在市住房城乡建设局官网或公众号查询商品房买卖合同备案信息。
具体查询步骤为：登录相关官网查询，依次选择“购房人登陆”→“商品房信息查询”→“商品房合同备案查询”→“输入合同编号”→“输入身份证号码”→“输入密码”→“显示备案信息”。通过以上步骤，即可方便地查询到商品房的网签备案信息。

怎样办理商品房预售许可？

商品房预售许可是一项重要的手续，需要购房人关注。预售许可办理一般分为受理、审核、许可三个程序：
(一)受理
开发企业按照规定提交有关材料，材料齐全的，房地产管理部门应当当场出具受理通知书;材料不齐的，应当当场或者5日内一次性书面告知需要补充的材料。
(二)审核
房地产管理部门对开发企业提供的有关材料进行审核，查看是否符合法定条件。
(三)许可
经过审核，房地产管理部门应当在受理之日起10日内，依法作出准予预售的行政许可书面决定，并发送开发企业。同时，房地产管理部门将颁发和送达《商品房预售许可证》给开发企业，购房人可以到开发企业的销售部门查看证书的原件。
通过以上方法，购房人可以轻松查询到商品房的网签备案信息，并及时了解商品房预售许可的办理情况。购买商品房需要注意多种手续，如有疑问，建议及时咨询专业人士。