房屋交易过户需要哪些费用和手续？

房屋交易过户需要什么费用

契税、营业税、个人所得税和其他税费

房屋交易过户需要支付的费用种类繁多，其中包括契税、营业税、个人所得税、营业附加税、测绘费、权属登记费及取证费、印花税等。这些税费的缴纳比例和缴纳对象也不尽相同。对于契税而言，对于90平米以下(首套房)的房屋，需要缴纳房款的1%；对于90-140平之间(首套房)的房屋，需要缴纳房款的1.5%；而对于大于140平或二次购买(不论多大面积)的房屋，需要缴纳房款的3%。需要注意的是，契税的缴纳对象是买方。除此之外，营业税、个人所得税、营业附加税等的缴纳比例和缴纳对象也不尽相同。

房子过户需要什么手续

房屋交易过户需要一系列的手续。首先，买卖双方需要签订买卖合同。接着，买卖双方需要向管理部门办理手续，查验有关证件、产权，必要时到现场实地勘察，并由评价人对房产进行评价。之后，按照产权性质以及采购对象，依据权限申报经负责人同意后，经办人将办理立契手续，并在契约上盖章。最后，双方持合同和有关证件及资料到管理部门办理过户手续，卖方须提交房子权证或确权证实、身份证或有用身份证实以及房子权共有的书面定见。在双方办理过户手续后，买方持房产买卖契约，到房产权管理部门办理房子产权和土地使用权，换新的房产证。

如何降低房屋交易过户费用

房屋交易过户需要支付的费用种类繁多，费用总额也不菲。为了降低这些费用，可以从以下几个方面入手。首先，在购买房屋时，可以选择较小面积的房屋，这样可以避免缴纳高额的契税。其次，在卖房时，可以选择房产证年限两年以上的房屋，以免缴纳营业税。此外，买卖双方可以通过协商，分担部分费用，以减轻负担。最后，在办理过户手续时，可以提前了解相关政策和规定，以便尽可能地避免不必要的费用支出。

总之，房屋交易过户需要支付的费用种类繁多，费用总额也不菲。在办理过户手续时，应该提前了解相关政策和规定，尽可能地避免不必要的费用支出。除此之外，可以从购买房屋、选择房产证年限、协商分担等方面入手，以降低房屋交易过户费用。