房产证加名字的新政策是什么？

房产证加名字的新政策是什么？

一、婚前房产证加名字的条件

根据最新的政策规定，婚前购买的房产证可以加上配偶的名字。但是，在进行二手房转让或赠与时才能办理加名手续。此外，办理手续时还需要缴纳契税、个人所得税、营业税等相关费用。
如果您要办理加名手续，需要准备以下资料：房产证、房子的市场指导价、评估报告和评估费用发票、身份证、购房发票、契税证、网签购房合同、户口本、结婚证以及房管部门出具的无房证明等。只有提供了这些资料，才能办理加名手续。

二、2022年房产证加名字的办理方式

要在2022年办理房产证加名字，首先需要确认房产是否存在抵押贷款或正在还房贷。如果有抵押贷款，就不能进行加名操作。
如果房产没有贷款，可以前往不动产登记中心办理加名登记。办理流程通常包括申请、受理、审核、登薄等环节。审核环节又包括初审、复审和核定三个环节，登薄环节又包括登薄、缮证、发证和归档四个环节。整个不动产登记业务的办理时间约为30个工作日。

三、全款房房产证上加直系亲属名字

如果是全款购买的房产，想要在房产证上加上直系亲属（夫妻、子女、父母）的名字，需要进行以下步骤：
1. 准备带上结婚证（或单身证明）、身份证、房产证及其复印件等相关材料。
2. 前往房屋交易中心，工作人员会审核您提交的材料。
3. 缴纳110元手续费和80元手续费。大约20个工作日后，您就可以拿到房产证。
值得注意的是，如果是婚后购买的房产，不论房产证上写的是谁的名字，都属于夫妻共有财产。如果您对房产证上只有一人名字感到不安全，可以直接去房地产交易部门申请办理一个共有证，无需额外支付费用。只需携带房地产权证、结婚证，并由双方亲自到房地产管理部门办理即可。

四、全款房房产证上加非直系亲属名字

如果是全款购买的房产，想要在房产证上加上非直系亲属的名字，办理起来会更加复杂，因为这将被视为房屋买卖。具体步骤如下：
1. 需要支付交易服务费、营业税和个人所得税等费用。
2. 交易服务费为每平米3元。
3. 营业税为房屋总价的5.6%（超过2年免征）。
4. 个人所得税为房屋总价的1%。
请您根据具体情况咨询相关部门以了解更详细的费用和办理流程。
以上就是房产证加名字的新政策和办理方式的相关内容。如果您有加名字的需求，请根据具体情况准备所需材料并前往相关部门办理手续。祝您办理顺利！