2024年房地产市场怎么走?

2024年房地产市场预测

2024年我国房地产市场将延续下行趋势，无论是国际机构还是国内机构，对此持谨慎乐观态度。目前的房地产修复并非短期任务，根据业界普遍预测，至少还需要一两年的时间，并且情况因城市而异。
然而，由于我国经济运行持续恢复，以及老百姓收入预期的提高，房价预期也有望好转，因此也存在一定的乐观因素。

房地产规模下降

2024年房地产市场下行将导致房地产规模的缩减。与2024年相比，无论是房企新开工面积还是房地产开发投资，都将出现不同程度的下降。房地产需求端和销售规模也会随之下降。

2024年房地产需求低迷

2024年的楼市需求持续低迷，主要原因是老百姓对房价预期、收入预期和市场风险持谨慎态度。其中，市场风险主要源于房地产供给端，即房企方面。而房价的持续下跌和老百姓对未来收入的不乐观存在内在联系，只有当老百姓对收入预期乐观时，才会愿意购房，从而增加购房需求，推动房价上涨。

政策优化聚焦降低购房成本

2024年，政策优化将继续聚焦于降低购房成本和门槛。由于不同城市楼市分化明显，因此需要继续采取因城施策，根据不同城市情况采取不同力度的支持举措。政府将努力降低购房成本，使更多的老百姓能够负担得起购房，从而刺激房地产市场的活跃度。
2024年房地产市场展望谨慎乐观，虽然将继续下行，但随着经济的持续恢复和老百姓收入预期的提高，房价预期也有望改善。政府将继续优化政策，降低购房成本和门槛，以刺激市场活跃度。然而，不同城市的楼市情况有所差异，因此因城施策仍然是必要的。希望2024年房地产市场能够稳步发展，促进经济增长和社会稳定。