离婚房产纠纷一般集中在房产该如何进行划分上,夫妻在一起生活,无论是婚前买房还是婚后买房,特别是利用贷款的形式购房之后,离婚后的房屋归属就成为了比较集中的问题。
①夫妻一方婚前购买的房屋,且付清全部房款,属于一方的婚前财产,离婚时,另一方无权要求分割,即便是在婚后取得的房产证,如果是由个人所购买,另外一方也是无权进行分割的。
②如果是在婚后用共同资产购买的房子,房屋权属证书登记在一方名下的,因为这一类房屋是在婚姻关系存续期间所获得的,所以无论是否是一个人的名字,都属于夫妻共同财产,在离婚的时候可以进行分割。
③夫妻婚后财产用于购买房屋,离婚时,一般均等分割,分割时应按房屋的市场价计算,取得房屋的一方单独偿还剩余的贷款本金及利息。
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