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重庆商品房购房合同印花税税率是若干好多?该若何计较?重庆房产过户费器具体包含几点,和各个方面的计较方式:
一,买方税费
1.契税:房价1.5%,合用个人购置普通栖身用房;房价3%,合用个人购置非普通栖身用房、花圃住宅、非栖身用房及法人购房。
2.印花税:合同价×0.05%。
3.权证印花税:5元/本。
4.配图费:25元/套;非栖身用房130元/套。
5.生意业务手续费:2.5元/㎡×建筑面积;非栖身用房:合同价×0.5%(买方承担)。
6.权证挂号费:80元/件;非栖身用房、法人售房300元/件。
二,卖方税费
1.营业税及附加。
A.栖身用房满五年:普通栖身用房:免征;非普通栖身用房:(出售价—购入价)×5.55%(境外人为5%-5.05%,视房产地点区县而定);
B.栖身用房未满五年:合同价×5.55%(境外人为5%-5.05%,视房屋地点区县而定);
C.花圃住宅、非栖身用房、法人售房:(出售价—购入价)×5.55%(境外人为5%-5.05%,视房产地点区县而定)。
A.栖身用房满五年,且为本身罕见一套自住用房:免征;
B.栖身用房未满五年,或产权人拥有两套(含)房产:
①(出售价—(购入价+上手契税)—本手营业税及附加—装修费(*多不跨越上手房价10%)—银行贷款利钱—上手生意业务手续费—上手公证费)×20%
②未供给完整房屋原值凭证:
普通栖身用房:合同价×1%
非普通栖身用房:合同价×2%
C.花圃住宅、非栖身用房、法人售房:(出售价—购入价—营业税及附加—出售税费—地盘增值税)×20%。
3、地盘增值税。
A.栖身用房:免征;
B.花圃住宅、非栖身用房、法人售房:(售价-地盘增值税可扣除项目)×税率;
税率:当地盘增值税/地盘增值税可扣除项目≤50%,税率为30%,大于50%小于即是100%时税率为40%,大于100%≤200%时,税率为50%,大于200%,税率60%;
C.地盘增值税可扣除项目为:房屋购入价+房屋购入时的契税+购入时的生意业务手续费+购入时的印花税+本次的营业税及附加+本次的中介费(需视房产地点区县而定)。
4、印花税:合同价×0.05%。
5.生意业务手续费:栖身用房 2.5元/㎡×建筑面积。
6.车位的税费征收尺度参照非栖身用房。
总的来说重庆商品房购房合同印花税税率是若干好多?该若何计较?重庆房产过户费器具体包含几点,和各个方面的计较方式: