广西梧州住宅公积金提取营业的相关规定

住宅公积金是单位及其在职职工缴存的耐久住宅储金，是住宅分拨钱银化、社会化和法制化的要紧形式。住宅公积金轨制是国度司法规定的主要的住宅社会保障轨制，具有强迫性、合作性、保障性。实质为广西梧州住宅公积金营业尺度。

为贯彻履行《广西住宅公积金营业尺度》（2012年1月1日正式实施）的有关规定，尺度我市住宅公积金提取营业，现我核心对住宅公积金提取营业作规定：

1、申请管理非销户提取：

（一）提取前提

1、职工及其配头只可以同一套自住住宅申请提取住宅公积金。

2、职工为改良栖身前提在本市购建的第2套（次）住宅，或为处理夫妻两地分炊成绩购建的第2套（次）住宅，暂加入可以申请管理提取的景遇。

3、职工购建的第三套（次）住宅暂不加入可提取的景遇。

4、采办自住住宅并一次性付清房款的，只可提取一次，须在合同商定全数付清房款之日起一年内申请管理提取手续。采办二手房的，以契税发票日期起一年内申请管理提取手续。

5、分期付清房款的，只可提取一次，须付清该套房产房款总数的50%或的房款才可申请提取，也可在付清房款一年内申请提取。

6、建造、翻建、大修自住住宅的，只可提取一次，须在开工两年内即《私人住宅建设工程规划审批单》或《建设工程规划许可证》的签订日期起两年内申请管理提取。

7、职工购、建自住住宅且管理了住宅公积金贷款或商业银行贷款的，在发放贷款之日起一年内可申请提取其不超越首期房款的住宅公积金余额，若提早或按期了偿贷款本息的，可以每一年或每隔几年提取一次，直至贷款本息全数结清起一年内。

8、以自住为目的租借住宅，房钱跨越家庭收入15％的，每一年提取一次付出房钱，应自发票日期一年内管理提取手续。

9、享用城镇较低生涯保障的。

10、家庭成员患严重疾病的。

（二）提取的额度

缴存人可提取的较高额度不应超越规定限额：

1、同一套房屋所有提取人的提取总数，不应大于实际付出所购住宅的价款、建修自住住宅的实际支出、了偿的自住住宅贷款本息之和或房钱限额。

提取用于了偿自住住宅贷款本息的，屡屡提取额不得跨越未提取时代了偿的贷款本息之和。

租借住宅房钱的，仅可以提取房钱跨越家庭收入15％的金额，且较高提取额不得跨越家庭收入的50%。

2、管理提取当月（含当月）的个人住宅公积金明细账户余额。

3、严重疾病个人自大部门。

4、管理非销户提取的，提取后的个人住宅公积金明细账户内原则上应保存不低于100元的缴存余额。

（三）所需资料

缴存人相符规定提取前提的，应供应本身身份证、婚姻情形证明资料。已婚职工须供应娶亲证或*簿，未婚职工（含仳离或丧偶未再婚）供应未婚声明和响应的证明资料及复印件。响应的证明资料包含：

1、采办公有住宅（单位房改房）、集资建房的，供应房产地点地房改办出具的售房评介凭证(如没法供应房改办出具的售房评介凭证的,需在购房和谈书上加盖房产地点地房改办公章)、购房款发票或收款收据；假如采办房产局房改房，并已管理房所有权证而没法供应售房评介凭证的，可提交购房和谈书和购房款发票或收款收据。

2、采办一手商品房并一次性或分期付清房款的，供应商品房购房合同、契税发票、购房款发票或收款收据（均须考证原件）；购房合同（和谈）应经房地产行政主管部门备案。采办商场运作建房、集资建房等保障性住宅的，需供应核准文件、购房合同、付款凭证。

3、采办二手商品房并一次性或分期付清房款的，供应生意业务监证书（或房地发生意契约）、契税完税凭证、付款凭证及房屋所有权证（均须考证原件）；

4、购房并管理了商业性住宅贷款，需供应：

（1）贷款昔时申请提取住宅公积金的，需供应商品房购房合同、契税发票（考证原件）、购房款发票或收款收据的（考证原件）、贷款合同（考证原件）、银行发放贷款凭证或借债欠据（考证原件）。

（2）若在贷款第2年度（或今后年度）申请提取住宅公积金，还需供应近期个人住宅贷款还款明细表（由贷款银行打印并盖章，证明贷款人姓名、贷款总数、余额及所购住宅地址）。如提早还清贷款的须供应银行出具的提早还贷证明（注有贷款人姓名、典质房产的具体地址、提早还贷时刻、金额）。

5、购房并管理了住宅公积金贷款，需供应：

（1）如申领人为住宅公积金贷款主申请人及其配头的，只须供应《梧州市职工公积金申领表》及身份证复印件，无须供应其他证明资料。

（2）如申领人为住宅公积金贷款（2008年12月1日今后管理的住宅公积金贷款）主申请人同住一户的直系亲属，还须供应*簿（须考证原件）、《直系亲属与住宅公积金贷款主申请人关系证明、同住证明表》。

（3）管理了拉拢贷款（即一套住宅即有住宅公积金贷款，也有商业银行贷款）的，为保证您能足额付出已还的贷款本息，请供应商业部门的贷款资料（详见第4点）。

6、建造、翻建住宅的，供应建设工程规划许可证（含红线图）或开工证；私人住宅建设工程规划审批单；地盘使用证（翻建）或建设用地规划许可证（建造）。县级自建住宅的，需供应地盘使用证、本地乡镇当局的批文及本地河山成本经管部门的批文（均须考证原件）。建造、翻建住宅核准文件，包含房地产行政主管部门出具的核准文件、乡镇有关经管部门出具的农村村民宅基地使用批复及其他建房核准文件。

7、大修自住住宅的，供应房产行政经管部门的质量技术鉴定书（C或D级）或规划部门核准住宅大修理的有关文件；房屋所有权证（均须考证原件）；工程预算（须有动工队或建筑公司或职工地点单位加盖公章）；工程合同。大修住宅核准文件包含房地产行政主管部门出具的房屋保障鉴定证明和权属证明。

8、付出房租的，供应付出房租的完税凭证、已备案的租房合同和家庭收入证明。

9、享用城镇较低生涯保障的，供应民政部门发放的低保证明或总工会发放的缴存人家庭特困证明。

10、严重疾病的，供应医院出具的诊疗书、缴费告诉单或调治结算发票、患者与缴存人的关系证明。

2、申请管理销户提取：

（一）提取前提

1、离休、退休的；

2、出境假寓的；

3、到广西住宅公积金经管辖区外工作的；

4、完全或者部门损失歇息能力，并与单位停止歇息关系的；

5、与单位停止歇息、人事关系后两年没有创设新的歇息、人事关系；

6、缴存人兴起、被公布兴起或被公布失落的，缴存人的担当人、受遗赠人可以提取缴存人住宅公积金明细账户内的全数保存余额。

（二）所需资料

1、离休、退休的，供应本身离、退休证明或歇息听事等部门出具的相关证明；

2、出境假寓的，供应去职证明及在国外的耐久栖身证明；

3、到广西住宅公积金经管辖区外工作的职工需供应到辖区外工作的证明；

4、完全或部门损失歇息能力，并与单位停止歇息关系的，供应市级（梧州市及所辖三县一市县级）医院出具的《因公或非因公伤残疾病调治技术鉴定书》或市级（梧州市所辖三县一市县级）歇息鉴定委员会《伤残职工歇息能力鉴定表》；与单位停止歇息听事关系的有关证明；

5、与单位停止歇息、人事关系后两年没有创设新的歇息、人事关系的，供应与原单位解除歇息听事关系的文件、已领完(或正在付出)赋闲保障金的证明或者赋闲证（证上需证明赋闲时刻满两年的记实）或者个人档案的托管证明（包含档案托管合同、近两年档案托管缴费发票或收据）。如没法供应资料的，除供应与原单位解除歇息听事关系的文件外，还必须由其原单位或栖身地所属社区经管单位或本地派出所供应的无工作单位证明；

6、兴起、被公布兴起或被公布失落的，由其合法担当人或受遗赠人供应缴存人兴起证明、被公布兴起证明或被公布失落证明、担当人或受遗赠人身份证、担当权或受遗赠权证明；担当权或受遗赠权证明是指公证书或法院判决书。3、本规定由梧州市住宅公积金经管核心机关实施并诠释，本规定条目遇策略调整响应调整。原《对于贯彻落实《广西住宅公积金营业尺度》（试行）增强我市住宅公积金提取营业的弥补规定》和《对于考查住宅公积金提取营业的弥补门径》同时撤废。

4、本规定自2012年4月15日起履行。