- 董董:谁来点评下时代倾城这个盘?
- 小石头:地段还行
- 七七妈:性价比高
- 春暖花开:未来升值空间还是有的
- 阿霞:周末一起约看房呀
- 大头明:售楼处美眉不错,哈哈
按广州市住宅公积金核心现行规定,公积金贷款个人较高额度为50万元,申请报酬两个或两个的较高额度为80万元。但这只是上限,并非一定能贷足额度。
案例:以一对年轻夫妻为例,男28岁、女25岁,申请公积金贷款时上个月公积金汇储额离别为230元和200元,两人名下住宅公积金本息金额离别为2100元和1800元,离法定退休岁数离别是32年和30年,若要采办一套100万元的一手商品房,可以申请住宅公积金贷款若干好多元?
按个人可贷额度计较公式,男女两边的个人可贷额度离别为:
男方:(公积金账户当前余额+当前月缴存额×2×当前至法定离退休岁数总月数)×2 =(2100+230×2×32×12)×2 =357480 元
女方:(公积金账户当前余额+当前月缴存额×2×当前至法定离退休岁数总月数)×2 =(1800+200×2×30×12)×2 = 291600元
按贷款较高额度的有关规定,男女两边的较高可贷额度是两人可贷额度的加总,即算计较高可贷649080元,并非80万元。
按贷款成数的有关规定,该房屋的较高可贷额度为:*为房价的20%(20万元),剩下的80%(80万元)可申请房贷,因二人的住宅公积金贷款较高只可贷到649080元,所以残剩局部仍需用商贷补足。