2015年合肥公积金贷款策略近期解读 公积金贷款规定你知道若干好多

相对商业贷款，很多人更青睐于公积金贷款。那么2015年合肥公积金贷款策略你知道若干好多呢？买房之前解读2015年合肥公积金贷款策略是需要的哦！

2015年合肥公积金贷款策略近期解读 公积金贷款规定你知道若干好多

合肥市住宅公积金经管核心公布《对于调整住宅公积金贷款策略的告诉》从2015年7月1日起调调整肥住宅公积金较高贷款额度，单方缴存住宅公积金的贷款额度前进到45万元，两边缴存住宅公积金的贷款额度前进55万元.

此前，乞贷人及配头均按规定日常平凡足额缴存住宅公积金满6个月的，较高贷款额度,45万元；乞贷人单方按规定缴存住宅公积金的，较高贷款额度为35万元。首套申请住宅公积金贷款的*款应不低于房价的20%，第2套申请住宅公积金贷款的*款应不低于房价30%，贷款利率按同期首套住宅公积金贷款利率的1.1倍履行。

其余，从2015年8月26日起，下调个人住宅公积金存贷款利率。其中，昔时归集的个人住宅公积金存款利率维持0.35%稳定；上年结转的个人住宅公积金存款利率由现行的1.6%下调至1.35%，下调0.25个百分点。五年期（含五年）贷款利率由现行的3%下调至2.75%，下调0.25个百分点；五年期贷款利率由现行的3.5%下调至3.25%，下调0.25个百分点。

合肥经济圈、长江中游三省会城市(指南昌、武汉、长沙)可在合肥使用住宅公积金购房。

合肥市住宅公积金省内异地贷款实施细则

为尺度我市住宅公积金异地贷款营业经管，按照《合肥市住宅公积金个人贷款经管措施》规定，连络实际拟定本实施细则。

第1章 贷款工具及前提

1、贷款的申请工具

贷款工具：现户籍在合肥市行政区域内，在省内其他城市就业并日常平凡缴存住宅公积金，在合肥市购置自住住宅的职工，可持缴存地住宅公积金经管核心（简称“缴存地核心”）出具的缴存证明至合肥市住宅公积金经管核心（简称“经管核心”）申请住宅公积金个人住宅贷款。

2、贷款前提

(一)乞贷人按规定日常平凡足额缴存住宅公积金接连满六个月(含)。

(二)乞贷人具有完全民事行为能力，信誉精巧，有稳定的经济收入和了偿贷款本息的能力，月还款额不得超越家庭月收入的50%。

(三)乞贷人应为现需在本市购置新建商品住宅和存量住宅的产权所有人。所购住宅为新建商品房的，房地产开发企业须与经管核心有按揭签约；和谈所购住宅为存量住宅的，*款按有关商定交至合肥市存量房成本托管核心指定账户。

(四)乞贷人家庭未申请住宅公积金贷款（含异地公积金贷款）的，按首套公积金贷款策略履行；已申请一次住宅公积金贷款（含异地公积金贷款）且已结清的，按第2套公积金贷款策略履行；对家庭有未还清住宅公积金贷款和第三套住宅公积金贷款的不予受理。

(五)赞成按经管核心和受委托银行否认的担保编制进行担保。

(六)契合本市住宅公积金个人贷款经管措施和受委托贷款机构的其他相关规定。

第2章 贷款额度、刻日和利率

1、贷款较高额度和*耐久限按我市住宅公积金经管委员会一定的尺度履行。

2、异地贷款利率依照中国国民银行规定的住宅公积金贷款利率履行。

第三章 申请资料

1、个人证明资料

1、乞贷人及配头缴存地核心出具的《安徽省内异地住宅公积金贷款职工住宅公积金缴存证明》及*近六个月缴存明细账原件1份。　

2、乞贷人及配头收入证明(有效期3个月）原件1份复印件1份；

3、乞贷人及配头身份证、*本、原件1份复印件3份；

4、乞贷人及配头婚姻证明文书成婚证、离婚证、离婚和谈、仳离、丧偶者还须出具未再婚证明 (有效期1个月）原件1份复印件2份，独身者须供给未婚证明(有效期1个月）原件1份复印件3份。

（五）还贷储备存折（卡）原件

2、购置自住住宅相关资料

1、购新建商品房：

1、合法有效的购房合同（含网上备案确认单）原件1份复印件2份。

2、预付款收据原件1份复印件3份。

2、购存量房

1、存量房生意合同原件1份复印件2份；

2、存量房成本托管和谈原件（含成本托管凭证）1份复印件2份；

3、过户后房地产权证原件及过户前房地产权证复印件2份；

4、《中华国民共和国契税完税证》原件1份复印件2份；

5、过户前或过户后的地盘使用权证原件1份复印件2份；

6、卖房人夫妻两边身份证复印件2份。

3、其他

1、直系亲属介入还款或有公有产权人(申请贷款时公有产权人须满十八周岁，已满十六周岁，不满十八周岁的，以本身的歇息收入为要紧生涯前导发轫的除外)的须参照乞贷人及配头供给响应个人证明资料。

2、经管核心指定的委托贷款承办机构请求的其他证明资料。

第四章 贷款法度

1、供给相关证明资料

乞贷人付出或在网上（www.hfgjj.com）下载《安徽省内异地住宅公积金贷款职工住宅公积金缴存证明》、《安徽省内异地住宅公积金贷款职工配头收入证明》。缴存地核心出具《安徽省内异地住宅公积金贷款职工住宅公积金缴存证明》并加盖缴存地营业公用章；地点单位出具《安徽省内异地住宅公积金贷款职工配头收入证明》并加盖单位公章或财政公用章。

2、个人申请

乞贷人持在缴存地核心出具的住宅公积金缴存环境证明及相关证明文件，填写《二手房住宅公积金担保贷款申报表及须知》或《新建商品住宅公积金担保贷款申报表及须知》，交经管核心考查。

3、经管核心考查

经管核心对乞贷人申请资料进行初审，为乞贷人挂号着房公积金账户，将核定后证明贷款额度、刻日的《合肥市住宅公积金个人住宅贷款审批表》及相关资料交受委托银行。

4、受委托银行查询拜访

受委托银行对个人申贷资料进行查询拜访，提出查询拜访定见，并与契合前提的乞贷人签订乞贷合同。

5、担保公司担保

担保公司按照银行查询拜访定见连络个人信誉环境一定供给担保，契合前提的担保公司供给担保并在办好（预）典质挂号手续后向经管核心申请发放贷款。

第五章 贷款了偿和贷后经管

1、乞贷人应按乞贷合同商定的还款编制、还款部署了偿贷款本息。如乞贷人接连三个月（及）或累计六个月未能足额了偿乞贷本息的，经管核心及其委托贷款承办机构有权公布贷款立刻到期，请求乞贷人立刻了债乞贷本息及相关费用。

2、因乞贷人供给子虚资料获得的贷款，经管核心及其委托贷款承办机构有权取消其贷款资格，追回已发放的贷款，并按有关规定穷究责任。

3、乞贷人发生贷款过时接连三个月（及）的，经管核心及其委托贷款承办机构有权请求缴存地核心冻结乞贷人及其配头、公有权人及其配头、介入还贷人的住宅公积金账户，并从乞贷人及其配头、公有权人及其配头、介入还贷人的任一住宅公积金账户中扣划应还款子，但该冻结及扣划其实不构成贷款人的义务。

第六章 附则

1、本细则未尽之事务，按合肥市住宅公积金贷款相关规定履行，本细则由经管核心负责诠释。

2、本细则自公布之日起实施有效期二年。