自住宅典质贷款若何打点你果然体味自住宅嘛

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-08-25 12:05:06

自住宅与一般的商品房不合，有些人甚至不知道自住宅究竟是什么，也是因为如斯，采办者在采办自住宅经经常会堕入误区，发生很多疑问，比如自住宅能否能够典质贷款。现在就让笔者带着你们一路来体味一下自住宅究竟是什么？能否可以典质贷款？

1、什么是自住宅？

自住宅用通俗的话来说，其实即是自住型商品房，与一般的商品房的不合的地方在于，它的售价要比普互市品房低百分之三十高低，并且房屋的建筑面积也需在九十平米。

自住宅是北京独有的产品，只要契合一定前提的人才可以采办，并且采办今后若想要让渡，必须在五年今后才可以进行，并且房产买卖所发生*的百分之三十需上交给财政机构。

2、自住宅可以典质贷款吗？

自住宅是可以典质贷款的，但是因为自住宅是以低于商场同类房屋的价钱购入的，所以在打点贷款的时刻，贷款的额度将比普互市品房的贷款额度要低一些，并且在查看贷款资格的时刻也会比其他房产典型的贷款要加倍严酷一些。

3、自住宅典质贷款的前提有哪些？

1、贷款人必须是已满18周岁的完全民事行为能力人；

2、贷款人必须可以供应身份证、*薄等有效的身份证明文件；

3、贷款人要有被典质房屋的所有权证书等证件；

4、贷款人必须有不变的收入和工作，较强的还款能力，较好可以出具银行流水等证明；

5、银行规定的其余前提。

注：典质贷款只可用于买房、出国或者是房屋装修等大额度的消费上，不克不及用于炒房、炒股等*行为，贷款人需要邃晓自己的贷款用途。

4、自住宅典质贷款若何打点？

1、提出申请

贷款人需向银行提交贷款申请，并填写申请表，咨询打点贷款的具体事务。

2、筹办资料

贷款人需筹办好典质贷款的资料，比如身份证、*薄等主要证明，尽量一步到位，而后将资料交由银行进行查看，银行查看过后会将终局告诉给贷款人。

3、看房评介

打点典质贷款需要对房屋进行评介，一般都是由银行指定的评介机构进行评介，贷款人只需要共同评介就能够，评介完毕后，贷款人需将评介陈说交由银行查看。

4、签订合同

等到银行将所有资料都查看完毕今后，若经过，贷款人便可与银行签定贷款合同，并打点好贷款保障等手续。

5、银行放款

手续打点完毕，银行会在指定日期将贷款发放至贷款人指定的账户中。

上述实质即是笔者为巨匠整顿的自住宅典质贷款的相关常识，停顿可以帮到你们。

自住宅典质贷款若何打点 你果然体味自住宅嘛