接房标准流程是怎么样的

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-08-30 10:44:39

接房流程是怎样的?当新房接房的时候总是让人兴奋幸福的，但是，初次购房者一定要了解清楚接房流程，了解接房的注意事项，才能避免不必要的麻烦，维护自己的合法权益。那么，接房流程是怎么样的呢?

1、发展商在收房前十几天通过挂号信将收房通知单邮递给买家，告知具体收房的时间及须准备的资料。
2、买家应在收房通知单上注明的时间(通常是30天左右)内带齐所需文件资料(包括收房通知书、业主身份证复印件、原缴交房款收据等单据、购房合同等)到指定单位(楼盘现场)办理收房入住手续。如购房者在约定时间内没有办理相关手续，则视为发展商已实际将该房交付买家使用，买家从通知单的较后期限之日起承担所有购房风险责任及税费。
3、楼房现场验收
1)发展商应首先出示
1《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》
2《建筑工程质量认定书》《住宅使用说明书》《住宅质量保证书》
3《建筑工程竣工备案表》(《竣工备案表》上有没有建委同意备案的章)
4《商品房面积测绘技术报告书》(盖测绘队公章)
5《住户验房交接表》
6《楼宇验收记录表》
7管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)
如果开发商不能提供这些文件，您可以拒绝收房。

除此之外，还可以是如下流程：第1步是带好资料，因为你签字合同以后，房子要交房了，开发商会打电话给你，有一个通知单给你，你需要带哪些资料等等，一般来讲有些收房的费用在入住前要缴纳的。通常开发商会有一个缴费通知单，在我马上要住进去之前有一个通知单，这个通知单你一定要带上，如果你不带上的话，没有按照规定收房，而且没有任何理由，那么开发商就可以罚你的违约金，为了避免这些损失，业主一定要把所要带的资料带上然后找开发商，这种情况下每个购房者就可以去要求验房了，然后办理入住手续，如果验房发现问题一定要有一个书面报告给他，自己也要留一个报告，现在都讲究证据，一定要自己留一个证据下来。第2个要交公共维修基金等，第三步，认真检查你的房子，不要放过任何一点质量问题，你检查房屋质量问题，一般按照书面只有两个方面，如果你感觉小区各方面条件达不到入住的条件，开发商楼盘说明书给你的时候你一定要留好，因为这样验房的时候就可以一一对照，你当初规划的花园什么都不一样，这个时候就可以找开发商，如果达不到要求就是欺诈行为了。

物管员接房流程是什么？1、业主来了之后，先到带领业主验房，业主将房屋发现的问题写在问题记录单上，由物业公司存档，并且及时处理。2、验房完毕后到物业公司预交一年物业费及其他相关费用（部分地区现在已经使用银行卡预存，需要业主提前存好后，出示银行存款回执单）。3、之后签订前期物业服务合同，登记业主档案等一些相关表格。4、给业主发放钥匙等房屋配套物品。然而现在大部分开发商为了提高收房率等一些因素，会把验房这一部放在较后的位置，业主可以要去优先验房。