首套房购房贷款过程首套房购房贷款需要的资料

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-09-01 14:55:06

买房子是人生中的一件大工作,尤其购置首套房。在贷款方面,能够会有一些折扣等相关的讯息。接下去,笔者简单的讲解一下首套房的贷款过程都有哪些?打点首套房贷款时辰,需要筹办哪一些资料呢?

1、首套房购房贷款过程

1、借款人贷前填写住户住宅典质的申请书;

2、银行对借款人的贷款的申请、购房合同、和谈及有关资料进行查看;

3、借款人将典质房产的产权证书及保障单或有价证券交银行收押;

4、借贷两边担保人签定住宅典质贷款合同并进行公证;

5、贷款合同签定并经公证后,银行对借贷人的存款和贷款经过转帐编制划入购房合同或和谈指定的售房单位或建房单位;

6、贷款结清,贷款结清包罗泛泛结清和提早结清两种。

①泛泛结清:在贷款到期日(一次性还本付息类)或贷款较后一期(分期了偿类)结清贷款;

② 提早结清:在贷款到期日前,借款人如提早部门或扫数结清贷款,须按借款合同商定,提早向银行提出申请,由银行审批后到指定司帐柜台进行还款。贷款结清后,借款人应持自己有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的司法凭证和有关证明文件,并持贷款结清凭证到原典质挂号部门打点典质挂号注销手续。

2、首套房购房贷款需要的资料

1、房产证;

2、权利人及配头的身份证;

3、权利人及配头的*本;

4、权利人的婚姻证明(娶亲证或民政局开具的未婚证明);

5、收入证明;

6、如房产证权利人有未成年儿童,请供应出生证;

7、如房产内还有银行贷款,请供应原贷款合同及较后一期的银行对帐单;

8、为前进贷款经过率,请尽量多的供应家庭其他家产证明(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)。

综上,首套房的贷款过程还是很简单的,筹办的资料稍微的多了些,但是资料筹办齐全,贷款办下去的速度即是快。笔者较后提醒,不要嫌弃资料多就能够少筹办一些,筹办少了还是要补办的,后期补办也很麻烦。所以,有需要的伙伴可以具体读了这篇文章,防止往返筹办资料,往后的一些没有需要的麻烦。

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