房产证过户费用若何较量争论？房产过户过程

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-09-01 17:10:05

购房者在购置二手房的时刻，因为对买房常识的缺乏，很轻易在房产证过户费用较量争论上吃亏，买房菜鸟经常就栽在这上面。房产证过户费用现实该当有哪些费用？该当是如何较量争论？笔者这里给你筹办了对于房产证有没有满五年过户费用是若何较量争论的，房产过户的过程是什么？

房产证过户费用若何较量争论

１、普通住宅满5年（含5年）免征。普通住宅未满5年，全额征收。费普通住宅满5年，差额征收。４、费普通住宅未满5年，全征

２、普通住宅满5年（含5年），且为卖方*的住宅，免征

３、出售价＊1.5％，90平方米，144平方米的普通住宅，若查实买方不是*的住宅的按出售价的３％征收

４、没满五年出售价＊3％，（144平方米含144平方米），满五年出售价＊1％，住宅免征，非住宅，全征（无年限制）“增值额”＊３０％征收

印花税：出售价＊0.05％，住宅类，暂免，赠与，非住宅，征收（两边各0.05％）

房产过户过程

１、签定合同拜托定金；

２、去银行申请购房贷款；

３、律师出具《法令定见书》、评介师出具《评介呈报》，连同申请人提交的相关资料一路送交银行进行考查；

４、银行指定评介师对出售房产进行评介，一定评介价钱；

５、银行发放贷款承诺书今后告诉生意两边打点过户手续；

６、银行一定申请人具备贷款前提今后，发放贷款承诺书（银行依照评介价钱一定贷款金额，所发放的贷款额度每每为评介价钱的70％）；

７、银行指定律师与申请人措辞，考查贷款申请人的相关资料（包括身份证件、收入证明等等）；　

８、新产权人（贷款申请人）房产证下发后将产权证保存于银行或者是银行打点典质挂号今后将盖有典质挂号章的产权证书原件交给新产权人。

９、过户后银行会在几个工作日之内将贷款局部的钱款转交原业主；

１０、生意两边同时到房地局打点过户，递交相关资料，大多数环境下*迟该当在打点产权过户当日由买偏向产权人付出*款，也能够依照商定在签定合同之日付出*款，局部银行请求贷款申请提交后几个工作日内将*款交给银行由银行暂时冻结；

即是笔者清算的对于房产证让渡的相关事项，但实际上因为各个区域和各个银行的规定会有所差异，所以建议还是具体咨询贷款银行。