商业用房贷款过程是什么？贷款关切事项有哪些

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-09-02 19:45:06

商业用房包罗一些办公室用房生意租借等，那么在采办这类住宅时可以申请打点商业贷款吗，商业贷款是指贷款人用自有成本向乞贷人发放的用于采办商业用房（包罗商铺、办公用房等）的商业性贷款，商业用房贷款过程是什么呢，商业用房贷款关切事项有哪些呢？

商业用房贷款过程是什么

对于贷款利率方面，公积金贷款优势很较着，公积金贷款利率较低，但对于办公用房贷款却不合用，所以申请商业贷款的需要就比拟多，下面为您介绍一下商业用房贷款过程：

（１）贷款咨询：经过网点、德律风或网站熟悉个人住宅贷款器材、贷款前提、贷款额度、刻日、利率、还款体式格局、贷款法度模范等情形；

（２）贷款申请：提交建行规定的申请个人住宅贷款的资料；

（３）签定合同：客户的申请获得核准后，与建行签定住宅贷款合同；

（４）贷款发放：建行在前提具备时按合同商定发放贷款；

（５）客户还款：客户按合同商定按时还款；

（６）贷后供职：客户享用建行供应的新产品和增值供职。

商业用房贷款关切事项有哪些

１、在乞贷中的*初一年内先不要提早还款。依照规定公积金贷款的有关规定，部门提早还贷款应在还贷知足一年后提出，并且您所了偿的金额该当超越6个月的还款额。

２、还贷有艰巨不要健忘寻找身边的银行。当您在乞贷刻日内偿债能力下降，还贷有艰巨时，不要本身硬撑。工行的客户可向工行提出耽误乞贷刻日的申请，经银行查询拜访失实，且未有拖欠应还贷款本金、利钱，工行就会受理您的耽误乞贷刻日申请。

３、贷款后出租住宅不要健忘告知义务。当您在贷款时代出租已典型质的房屋，您必须将已典质的现实书面告知承租人。

４、贷款还清后不要健忘撤销典质。当您还清了全数贷款本金和利钱后，可持银行的贷款结清证明和典质物的房地产其他项权利证明前往房产地点区、县的房地发生意业务核心撤销典质。

５、不要丢失乞贷合同和借券。申请按揭贷款，银行与您签定的乞贷合同和借券都是主要的功令文件。因为贷款刻日*长可达30年，动作乞贷人，您该当稳妥保存您的合同和借券。

即是对于商业用房贷款过程和关切事项的实质了，现代社会在工资收入增幅远远跟不上房价涨幅的当下，采用＂贷款买房＂已成了诸多所需购房者购房的要紧体式格局，停顿笔者为你介绍的实质对您有所辅助。