商品房退房认购摇号暂行规定？认购摇号须知

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-09-03 10:15:07

为尺度商品房的退房认购行为，保障生意业务两边的合同权益，做好协税和护税，尺度规定将不合理的退房一概经过摇号去出售，果断冲击投契和炒房的行为，必将促进房地产商场的持续安稳健康发展。那么我们就来瞧瞧商品房退房的认购摇号暂行规定和认购摇号须知。

商品房退房认购摇号暂行规定　　　

１、对摇号房源履行价钱遏制

凡在网上合同联机备案系统中显现“摇号出售”房源，均须按本规定加入认购摇号再出售。出售价钱由开发企业字形调整，但不得高于原合同出售价钱。经过价钱遏制，炒作失了动力，从基本上遏制住了“假退房真让渡”等投契炒房行为，有好处恢复平常的房地产消费次序。

２、摇号分院在媒介上万古间公示

公示实质包含房屋坐落、房号、楼层、面积、单价、联系编制等，公示期为十五天。万古间公示有好处更多市民熟悉退房认购摇号策略，也有好处市民理性地介入认购摇号。

３、认购人资格认定理解

按照规定，认购人须具有本市*；且不得同时申请认购多个房源、获得两个及两个的认购号码；往期已中签的认购人不得再次申请认购。

４、“商品房退房认购摇号确认单”考查严厉

认购人必须在公示期内与开发企业就响应摇号房源杀青《商品房退房认购摇号和谈》并交纳响应的认购保证金；

５、增强对摇号房源开发企业经管

公示的退房房源，开发企业不得指定认购，不得拒绝他人认购；凡出现上述行为的，将对该房源进行限制，一年内不得受。

商品房退房认购认购摇号须知

１．认购人不得同时申请认购多个房源、获得两个及两个认购号码；往期已中过签的认购人不得再次申请认购；认购人家庭无住宅的能力介入住宅认购，认购人家庭其余成员视同介入认购；车位（库）必须契合车位购置前提的小区业主认购；储藏室必须由小区业主认购。

２．认购人家庭成员含认购人、配头及未成年子女。身份证件、*本、婚姻证明须供应原件和复印件。认购住宅的由房产局同一进行无住宅信息查问，契合前提的自受理后顺延三个工作日付出住宅认购证明。

３．总房款在50万、50至100万及100万的，认购保证金别离为1万、2万及3万。

４．认购保证金由监管银行同一监管。

５．开发企业不得对公示摇号房源拒绝认购或指定认购。

６．认购人须在公示期内申请认购资格，过时不予受理。

７．公示期竣过后公布摇号公布，一定电视直播摇号时刻，敬请认购人及市民在家旁观电视直播摇号过程。

即是商品房退房认购摇号暂行规定和认购摇号的须知。还有，摇号房源在认购未结束前被查封的，该房源停止认购和摇号，已认购该房源的认购人可采用认购其余可认购房源；摇号房源在认购竣过后现场摇号前被查封的，该房源停止摇号。