精装收房后要做什么？精装房交房关切事项

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-09-05 16:50:06

精装房因为各方面都已经帮业主装修好，省去了业主的很多功夫，所以经常受到业主的青睐。可是各方面都装修好，也意味着收房时要检查的项目也对照多，为了防止往后发生胶葛，那么精装房收房后要做什么呢，精装房交房关切事项有哪些呢？

精装收房后要做什么

１、资料搜检

（１）房屋的《住宅质量保证书》

（２）《落成查收备案表》

（３）面积实测表

（４）管线分布落成图（水、强电、弱电、组织）

２、核实面积、合同与价钱，确认售楼合同附图与实际能否一致，组织能否和原放置图不异，房屋面积能否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积能否有差异（先查看售房合同，看之间的缺点为多少，凡是是3％，3％之内不考虑，超越部门进行处理，建议定合同为2％缺点，可是不跨越5％对照好），以两边签定合同为准。

３、器材必须带齐，带上试电笔、尺子、带二相／三相插头和电源显现开关的插座（小台灯亦可）、小锤子和电筒等器材。电笔（测插座）、尺子（量长度、水平）、布（分辩是脏还是划痕）。

４、书面记实很主要，验房时一定书面记实相关成绩，便于与工程部联系整理事项。

５、验房关切细节，验房时细心搜检，有些细节成绩很轻易疏忽，比方窗子的密封能否完美。

６、验房要三多，验房切忌焦心，多看、多问、多记实。

精装房交房关切事项

１、新房入住前，业主应看到该项目有关备案文书的复印件，以便确认该项目是合法建筑；同时，应获得开发商供应的《住宅质量保修书》和《住宅使用说明书》。

２、搜检卫生间空中能否渗漏，可以用塑料袋装满沙子放在地漏上，而后在卫生间蓄一些水，24*后，到对应的基层卫生间，看其顶部能否有渗漏。这个检测较好与下层住户同时进行，如许既可检测自家卫生间的空中能否渗漏，也可检测自家卫生间的顶部能否渗漏。

３、尝尝门窗开启能否矫捷，目测门与门框、窗与窗框的各边之间能否平行，打开门窗听听隔音结果，同时也熟悉了它们的密封水平。不过，卫生间的门不请求严丝合缝，为了防水，反而规定下方须离空中1.5厘米。

４、墙面的抹灰、空中装潢面层及其他装潢面层能否存留空裂现象，只需用小锤轻轻一敲便知。若听到“空空”的声音，即是各面层与墙（地）面交兵有裂痕，需要返工；若听到烦闷的碰击声，则剖明它们交兵良好。

即是笔者清算对于精装房收房后的一些关切事项，收房验房细节非常多，需要关切的可不只笔者清算的这一些，买房如许主要的工作，建议您还是多关切一下这方面的小细节，但愿对您有所搀扶帮助。