自住型商品房的订价体系编制自住型商品房的较低*

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-09-07 18:15:06

买房能够说是人生要事之一，是以如今相关的买房策略、买房动静都能惹起人们的谛视，自住型商品房相信是很多人比力关心的重心之一，岂论是京籍家庭还是异地人申请购置自住型商品房;，较先要经过当局的购房资格查核。*我们就来看看自住型商品房的订价体系编制和自住型商品房的较低*的成绩

自住型商品房的订价体系编制

自住型商品住宅的价钱将比旁边商品住宅低30%高低，套型以90平方米为主。从这两方面看，自住型商品住宅与北京在2007年推出的限价房很相通。不过，限价房的限价比率更大，很多项目比周边商品房低了四五成甚至更多。

而从北京已经供地的几个自住型商品住宅看朝阳区豆各庄项目的出售限价为22000元/平，比周边在售二手房价钱低4000元高低；海淀区环保科技园项目的出售限价为1.9万元/平，周边商品房的平均价钱在2.5万元/平。

相关部门曾表示，自住型商品住宅的单套总价根蒂在200万元以内，此次策略邃晓,要比周边商品房价钱低30%。

自住型商品房的较低*

2015年新政此后，以住宅公积金为例：

1、对于在北京市住宅和城乡建设委员会房屋生意业务权属信息查问系统中显现无房的乞贷申请人，履行首套自住住宅贷款策略，较低*款比率为20%，贷款较高额度为120万元。

2、对于在北京市住宅和城乡建设委员会房屋生意业务权属信息查问系统中显现有1套住宅并已结清响应住宅公积金个人贷款(含住宅公积金策略性贴息贷款)购置第2套普通自住住宅的乞贷申请人，履行第2套住宅贷款策略，较低*款比率为30%，贷款较高额度为80万元。

即是对自住型商品房的订价体系编制和自住型商品房的较低*的介绍，自住型商品房是北京市住建委2014年10月22日公布，2014年将推出2万套北京自住型商品房，2014年规划推出5万套高低。此类住宅价钱比周边商品住宅低30%高低，面向全市相符限购前提的家庭；买此类住宅后五年内不得上市，五年后上市*的30%上交财政。

自住型商品房的订价体系编制 自住型商品房的较低*

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