婚后房产证上可以加名字吗？婚后房产证上若何加名字

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-09-09 14:40:06

夫妻受室后一方为透露显示诚意，会在自己的婚前购置房产证上加上配头的名字。那么婚后房产证上可以加名字吗？婚后房产证上该当若何加名字？

婚后房产证上可以加名字吗

依照功令规定所有财富的所有权都可所以多个人共享的，也即是说房屋的所有权人其实岂但可是一个，只需当事人愿意，房屋的所有权人也能够是由几个人合营享有的，是以当事人在受室后可以在房产证上加名字。

假如在受室购置的房屋，那么在婚姻存续时代添加配头姓名可以直接添加。假如在婚姻存续时代房产属于夫妻合营财富，就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的合营财富。

是以在婚姻时代，这类环境如需打点房产证加名手续，只需照顾受室证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产买卖核心“更换挂号”窗口打点即可。

婚后房产证加名不增收契税，是以婚后加名分费用除开契税即可。

较后需要提醒的是，商品房生意合同备案、银行典质按揭时代，假如想要增添或者削减名字，实际是增添或者削减合同的当事人，实际是更换合同的主体，必须经过原有各方当事人的赞成。所以平常生意合同备案后、产权证办出前，或者按揭贷款付清前，除非对方赞成，否则不克不及打点名字的更换。

婚后房产证上若何加名字

1、有房无贷

1、带好三证（受室证、身份证、房产证）正本及复印件。

2、去房屋地点区域的房地产买卖核心，先在预检窗口奉告是来打点房产证增添配头姓名事务的，窗口工作人员会考查提交的资料，假如资料齐全就给你们一个号码，而后凭号码去相关窗口打点。

3、打点房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细：80元工本费、25元地籍图费、5元贴消费，如顺遂20天后可拿到新的房产证。

4、新房产证可以设定暗码，房地产买卖核心会奉告你一个初始暗码，今后可自行变化。

2、有房有贷

1、先去银行打点典质更换手续（具体事务请咨询各银行）。

2、打点房产证上加名字所需费用：除付出上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需其它付出100元；如贷款是拉拢形式的（公积金+商业贷款），还需其它付出200元。

3、其他步调同“有房无贷”。

3、假如还没有受室或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，环境会复杂很多，因为那将视为房屋生意，需要交费用。

1、每平方米2.5元买卖费。

2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税（时辰段从产证发证日期到买卖日未止），满5年则不需要。

3、万分之5的印花税。

4、4本合同，每本约5元（各区买卖核心纷歧样）。

5、男方让渡50%，所有的税按商场价钱较量争论，假如100万的房子记税值即是50万。

6、产证上有几人让渡的，产证权益按平均分。

即是婚后房产证上可以加名字吗？婚后房产证上若何加名字的相关实质，申请产权公有，即是在房产证的公有人一栏申请填写公有人的姓名，房产证上依然必须是一个人的名字，附加的公有产权可以在功令上符号住宅产的合营归属。