二套房贷款所需费用二套房贷款过程

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-09-10 11:25:06

二套房即是你所采办的第2套房屋，假如你之前的房屋已经卖掉，再买的房屋在法令上是不属于二套房的。说到二套房下面我们就来说一下二套房贷款所需费用和二套房贷款过程。

二套房贷款所需费用

1.*款

按照中国银行的规定，假如借债人申请二套房贷，则需要付出不低于所二套房价钱的60%*款，有些区域请求二套房的贷款*比率不低于70%。

2.利钱

二套房贷利钱是按照二套房贷款人的贷款额度、贷款刻日、贷款利率和还款体式格局计较出来的。此中，二套房贷款利率的凹凸会直接作用到二套房贷款利钱支出的若干好多。

3.典质挂号费

申请二套房贷款的人必须赞成将名下所购房屋动作典质，打点二套房典质挂号手续时，贷款人需要付出一定金额的典质挂号费。

4.公证费

打点二套房贷款时，还需要付出二套房贷款公证费。申请中国银行住宅贷款时，中国银行委托公证局部对贷款人进行资格认证，贷款人则需要付出房屋公证费。

二套房贷款过程

二套房贷款实质上与第1套贷款类似，两者之间的不合只是贷款成数和贷款利率；二套房过程与第1套房贷过程是一样的，梗概分为六步。

1.签生意合同:房屋生意买卖两边签订本地二手房生意合同。

2.面签:房屋生意两边参与与银行签订个人住宅贷款合同，供给自己的身份证及*本等身份证明、收入证明、营业执照副本加公章复印件等资料。

3.初审:中国银行对贷款人资料进行考查，二套房贷款初审一般需要3-5个工作日。

4.过户:权证人员陪贷款人打点过户手续，时刻由不合区域的房地局决议。

5.典质，取得新的二套房房产证后，买方把房屋房本及中国银行典质资料送至本地房地局进行典质；时刻有效期按照不合区域房地局典质时刻及二套房典质单量不等，因为二套房买卖量大，现在二套房典质需要排号；打点二套房典质实际时刻能够擅长30个工作日。

6.客户还款:二套房做完典质后，贷款可以拿到二套房新房产证，并且入手下手按月还款，二套房买卖结束。

总而言之，在采办二套房时一定要想清晰，究竟采办二套房需要很多钱，在采办二套房之前熟知二套房所需费用，可以帮你加倍体味二套房所需费用。即是我对二套房贷款常识的这你，但愿实质可以帮到你。

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