上海限购令究竟多严？分**一众城市

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-09-13 11:45:15

近期上海推出的楼市限购令，被泛博网友戏称为“史上*严限购令”，一举夺下被北京终年经办的“限购王”宝座，那么，这个限购令究竟严厉到什么水平呢？果然超越了北京吗？*就来跟大家分享一下相关常识，但愿给大家实际的帮助。

下面我们来看一下上海限购令的具体实质：

1、非上海户籍住户家庭购房交纳个税或社保年限，由三年内累计交纳2年，调整为连气儿交纳5年，且前提是购房者不克不及单身。

2、申请商业贷款时，普通住宅*比率不低于50%；非普通住宅*比率不低于70%。对于首套的认定，是“认房不认贷”，也即是你只需有一套房，不管贷款能否结清，再次采办都算二套。

3、购房过程中间严禁*贷、过桥贷。

在没有对比的环境下，大家对限购令的严厉水平能够没有太大感触传染，*就拿几个城市的购房策略和上海的策略对比一下。

上海和北京限购策略对比：

1、首套房：不管是拥有本地户籍的上海人还是北京人，都可以采办首套房，但对没有拥有本地户籍的准购房者这两地请求是不合的，上海除请求连气儿交纳个税或社保年限5年，还请求购房者不克不及是单身，北京并没有此请求，只需是交纳个税或社保年限5年就能够购房。

2、二套房：不管是上海人还是北京人，单身都不成以采办二套房，没有本地户籍的准购房者更没有二套房的购房资格。这里的要紧差别上海市实施“认房不认贷”，即使还清贷款再买房时也不克不及算首套房，而北京还清贷款再买房时可按首套房较量争论。其它，上海采办非普通住宅的*比率是70%，而北京则是50%。

上海和深圳限购策略对比：

1、首套房：

上海和深圳首套房的*比率都是30%。

2、二套房

深圳的二套房*比率为40%，上海二套房为普通住宅房*比率为50%，非普通住宅*比率为70%。

3、交纳个税或社保年限

除二套房*比率之外，在交纳个税或社保年限这两个城市都存留差异。上海请求为连气儿交纳5年，而深圳则请求连气儿交纳3年。

上海和广州限购策略对比：

1、首套房：

上海和广州首套房的*比率都是30%。

2、二套房

广州的二套房*比率为40%，上海二套房为普通住宅房*比率为50%，非普通住宅*比率为70%。其它，广州对二套房在还清贷款的前提下，*请求三成，上海则是“认房不认贷”。

3、交纳个税或社保年限

上海请求为连气儿交纳5年，而广州则请求连气儿交纳3年。

归纳综合所述，上海的限购令严厉水笔直接*其他一线城市。