公产房出售新策略！买公产房需买产权！

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-09-13 14:15:12

对于公产房屋产权有很多人在意，那么买公产房需要买产权吗？*笔者就公产房屋产权整理了相关的常识。

从市河山房管局得悉，《对于进一步理解理睬直管公产住宅出售相关策略的告诉》，并于14年6月*先正式履行。公房出售一次性付清房款将折扣10%。

该告诉调整了直管公房使用权让渡策略。14年6月*先，经直管公房打点单位认定，可售直管公房让渡使用权时，由受让人在采办该房屋使用权时采办房屋产权。不可售的直管公房仍可依照原规定进履行用权让渡。凡成套公有住宅，除历史风采建筑，党政机关、科研单位及大专院校院内与办公、科研息争说用房不可朋分的住宅、危房、当局代管住宅和市当局规定不宜出售的住宅外，都可出售房屋产权。

该告诉还调整了直管公房转租策略。14年6月*先，可售直管公房应由承租人采办房屋产权后方可出租。此外，告诉调整了公有住宅出售折扣策略。14年7月31日前公房出售一次性付清房款将折扣10%，8月1日起将取消一次性付清房款10%的折扣。公房出售成本价、工龄和房屋成新折扣、住宅调剂系数等相关策略，仍依照本市现行公有住宅出售策略履行。

依照“折扣逐年削减、价钱逐年前进”的原则，今后公房出售价钱将慢慢伐整。

依照市河山房管局介绍，直管公房出售价钱为：一级地段砖混二等楼房，30年房龄的住宅成本价为每建筑平方米1150元。购房享用响应折扣策略，一是住宅成新折扣，年折旧率2%；二是双职工工龄折扣，年工龄折扣额为每平方米4元；三是住宅地段、楼层、朝向等价风格剂原因；四是一级地段住宅较低售价为每建筑平方米210元，每降一级地段，每建筑平方米减10元。

直管公房出售建筑面积计较；单位楼房出售建筑面积=计租面积×1.3；平房出售建筑面积=计租面积×1.15。计租面积以房屋租借合同上标明为准。

直管公房出售房款计较：应交房款总数=〔成本价×(1-住宅落成年限×2%)×(1调剂系数之和)-双职工算计工龄×年工龄折扣额〕×住宅出售建筑面积。

即是笔者整理的对于公产房产权的相关常识，停顿能够搀扶帮助到您，处理您对于公产房产权采办的狐疑。