若何申请公积金还贷？公积金还贷需要关切哪些成绩？

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-09-30 16:26:12

近年来,各地的公积金提取和贷款策略跟着各个原因的作用都在赓续的调整,用公积金贷款买房的市民该当都比力关心一个成绩:在赓续呈现的新策略下,申请公积金还贷该若何进行?用公基金还贷有哪些成绩需要关切?

1.公积金冲还贷有几个前提需要知足:

(1)采办的自住宅具有本市的所有产权(产权年限必须是70年)

(2)要紧贷款人及配头没有其他的贷金钱目。

(3)解决贷款营业的银行具有公积金还贷的营业。

2.解决公积金还贷需要的资料:

住宅公积金账号、身份证、婚姻关系证明、*簿、还款凭证;

提早预约,3天之内可完成解决。

3.自己名下有一套房有拉拢贷款,配头名下有一套房无贷款,配头从未使用过公积金,请问这个环境能否可以用配头的公积金来冲我的贷款?

可以,借贷人的直系亲属和配头可插足冲还贷。如若,采用年冲编制,可直接提取公积金后冲抵贷款。假如月冲,有一定冲抵递次。须是先使用您的公积金进行冲抵,当您的余额不足后,再由您太太的公积金账户进行冲抵。

4.单位未按时缴存,能否申请个人住宅公积金贷款?

职工申请住宅公积金贷款前连气儿缴存住宅公积金的工夫很多于六个月。假如因为单位未按时缴存住宅公积金形成申请贷款的职工不相符上述规定的前提,职工就不克不及获得住宅公积金贷款。但我们也考虑到,单位欠缴职工住宅公积金有各类各式原因,绝大大都职工是无辜的。为了珍爱职工的合法权益,促进职工住宅消费,对单位未按时缴存住宅公积金、欠缴职工住宅公积金,招致该单位职工没法获得住宅公积金贷款的,采纳了两种填补的举措:

(1)只需单位补缴全体职工欠缴的住宅公积金金额,可视同该单位职工已连气儿缴存住宅公积金。

(2)假如单位无力补缴全体职工欠缴的住宅公积金金额,可以就申请贷款的职工进行个案处理。只需欠缴住宅公积金的单位为该职工个人补缴欠缴时代应缴存的住宅公积金本息,并供授与贷款额度相等的保证金,同时制订出单位住宅公积金补缴放置,该职工就能够解决住宅公积金购房贷款。

5.在异地购房时能否申请个人住宅公积金贷款?

职工在异地购房是不克不及享用住宅公积金贷款的。因为,住宅公积金贷款测验测验以所购住宅给予典质,保证住宅公积金债权实现的轨制。因为典质物在异地,对典质物的监管难以实现,贷款风险相对较大。所以,职工在异地采办住宅不克不及申请住宅公积金贷款。