房屋过户需要手续有几项房屋过户需要手续费用

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-10-11 10:39:06

房屋过户需要手续按照房屋的典型而定，每种典型的过户手续纷歧样，手续管理的费用也是纷歧样的。就像是房屋有很多种，商品房经济合用房农村房屋等，每中典型的管理手续都纷歧样，手续管理的费用也多少纷歧，下面看看三种例举房型的手续与费用。

房屋过户需要手续之商品房

１头次在售楼处采办的商品房，要在售楼处按序签定认购书，交纳押金，今后在签定生意契约和预售挂号。与小区的财产经管公司签定经管公约，管理入停止续，房屋产权过户要等待开放商将产权管理下去今后才干管理过户手续，交纳对应的税费，拿到房屋产权证生意业务就结束了。往后的维修和颐养就依照合同里的商定进行。

２二次采办的商品房，产权证年限决意交纳税费的尺度。五年之上的商品房卖方免交营业税，其他交纳的费用还有印花税生意业务费个人所得税，交纳房屋总价之占有比率离别是０．０５％，两边各自交纳；０．５％或是面积乘以６元，两边各自交纳费用的一半；出售价减去昔时购入价钱减去装修费用减去契税减去印花税等相关费用差值的２０％，卖方交。还有买方交纳的契税是房发生意业务总价的３％到５％之间，普通的自有型住宅可以减半交纳。剩下即是工本费。

３二次生意业务的商品房产权证的年限在五年之下的，没有税费的免征项目。交纳的按序是契税营业税印花税生意业务费个人所得税，在房屋总价中占有的比率是：３％至５％５．５％０．５％或是面积乘以６元同上。契税是买方交纳，营业税是卖方交纳，印花税是两边各自交纳，生意业务费是各自总费用的一半，个人所得税是卖方交纳，工本费只要８０元，谁交纳都可以。

房屋过户需要手续之经济合用房

１经济合用房的头次采办与商品房出入未几，只是在拔取房屋的时刻是摇号决意，没有自立采用权，采办之前需要提交资料进行申请，考查完成后才可以进行采办。

２二次生意业务的经济合用房，产权在五年之内的，需要生意业务于一样具有经济合用房前提的人，并且要低于或是同即是指导价，没有税费交纳。产权在五年之外，出售单价在商场价水平，高于指导价，需要卖方交纳地盘抵偿款，房屋商场生意业务总价的１０％，买方的采办如同采办普通二手房，缴费的尺度是契税房屋总价的３％至５％之间，加上其他的一些管理费用。

房屋过户需要手续之农村房屋

１生意业务农村房屋，需要房屋村委会的赞成，生意业务的器材是房屋地点村委会的*，生意业务的时刻带好村委会的赞成书与相关证件管理过户手续，在房管局管理过户手续，管理的费用很少。

２生意业务的房屋没有房产证，需要去房管局管理一个房产证，而后再进行生意业务。

房屋过户需要手续例举的经济合用房商品房农村房屋已经说完了，管理过户手续时相关的费用也做了归纳综合。不知道您能记住多少，健忘时再看看这里。

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