保障性住宅可以按揭贷款吗？保障性住宅按揭贷款过程

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-10-14 16:00:12

平常的住宅都是可以管理按揭贷款的，现在买房子的人差未几都是按揭贷款，每个月还贷款来买房子。保障性住宅就对照非凡一些。因为保障性住宅是有产权限制的。但是一些地区保障性住宅就能够管理按揭贷款，在厦门，要紧签定和谈，保障性住宅就能够管理按揭贷款。

保障性的住宅策略的规定，经济适的用房和保障性的商品房购房者拥有的都是有限的产权，５年内不得让渡，５年后上市生意业务的应将增值的*按商定的比率缴交给当局的。往常，因为有限的产权的成绩啊，保障性的住宅其实不克不及用来动作典质管理按揭贷款的，这给购置保障性的住宅的中低收入的家庭带来了不小的困难啊。此次和谈签定后，往后厦门的保障性住宅的购房者，可以像普互市品房购房者一样方便地到建行管理按揭贷款。

营业简介：　

保障性住宅项目贷款是指我行向北京市保障性住宅建设*核心或经市当局授权具有保障性住宅经营主体资格的企（事）业法人发放的，用于乞贷人自行建设、收买或持久租借保障性住宅项方针国民币贷款。

合用客户：

保障性住宅建设*核心或经市当局授权具有保障性住宅经营主体资格的企（事）业法人。
　　产品特点：
　　贷款刻日相对较长，用于处理收买、持久租借或自建公共租借住宅项目、廉租房项目过程中间的融资需要。
　　管理前提：

１、收买或持久租借的保障性住宅项目

（１）财政轨制健康，有靠得住的还款来历。
　　（２）信誉环境精巧。
　　（３）信誉等第契合我行请求。
　　（４）项目自有成本比率契合我行请求。
　　（５）项目将来租借商场前景较好，且项目出租、出售所发生的现金流能够笼盖本行贷款本息

２、自建的保障性住宅项目
　　（１）乞贷人具备房地产开发天资。
　　（２）贷金钱目取得当局有关部门的核准文件，契合国财产业、地盘、环保等相关策略。

经过对上面保障性住宅按揭贷款的一些体味，相信更多的关切保障性住宅的网友能有所收获了。虽然申请保障住宅也有一定的前提限制。但是一些城市保障性住宅还是可以申请按揭贷款的。但是贷款的刻日相对较长。也需要契合一定的管理前提能力管理。