二手房过户费用成绩要关切二手房过户有哪些费用？

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-10-24 11:42:06

二手房过户时,生意两边需要交纳哪些相关的税费,都有哪些费用。二手房过户要交纳印花税:税率1‰,依照平居的买卖出售价钱计征,买卖两边该当各自担当一半。二手房过户还需要交营业税及附加:假如房产证不到两年时辰过户,营业税则不克不及享用折扣减免,需要按让渡收入减购置住宅原价的差额征收营业税。

二手房过户收费尺度是什么?

第1，二手房过户买卖手续费用:住宅6元/平(房改房、经济合用房、安居房减半收取:3元/平);非住宅10元/平。

第2，二手房过户挂号费:普通二手房住宅类是80元/套,买方担当。

第三，二手房过户的地盘*金(代收):房改房、经济合用房、安居工程房生意过户的时辰收取,依照房屋平居出售价的2%计征。卖方担当。

(1)100(含100)平方米的为80元/宗;

(2)100——500(含500)平方米的120元/宗;

(3)500——1500(含1500)平方米的200元/宗;

(4)1500——3000(含3000)平方米的300元/宗;

(5)3000——10000(含10000)平方米的500元/宗;

(6)10000 平方米的800元/宗。

第四，二手房过户核档费:50元/宗。

第五，二手房过户契税:税率为3% ?,按平居买卖出售价钱计征;个人购置的自用普通住宅(建筑面积144平方米、容积率1.2、买卖价钱4290元/平)契税税率减半,按 ?1.5%征收;拆迁住户因拆迁从头购置二手房的对相当于拆迁弥补款的部门免征契税,出售价钱跨越拆迁弥补款的,对跨越部门征收契税。买方担当。

第六，二手房过户印花税:税率1‰,按平居买卖出售价钱计征,买卖两边各担当一半。

第七，二手房过户营业税及附加:房产证不到两年时辰过户,营业税不克不及享用折扣减免,需要按让渡收入减去购置住宅原价的差额征收营业税。

较后，二手房过户个人所得税:所购房屋不满五年上市买卖时收取,有两种体式格局,①税率20%,按家产让渡所得(本次买卖价钱-房屋原价-原交纳契税-本次交纳营业税-合理费用)计征;②未能供应原购房发票的按已出售价钱的1%征收。卖方担当。

二手房过户费用成绩要关切 二手房过户有哪些费用？

二手房过户费用成绩要关切二手房过户有哪些费用？