房屋生意合同若何公证？解决合同公证的关切事项

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-11-15 20:35:09

当我们签订房屋生意合同时，经常为了保障合同的效力而会采用解决公证手续。那么房屋生意合同若何公证呢？解决公证需要关切哪些成绩呢？

1、房屋生意合同一定需要公证吗？

房屋生意合同属于民事功令行为，是以只需知足主体适格、意思表示真实且不异、不违反国度功令律例及社会公共好处，合同就被认为是有效的。是以，房屋生意合同的功令效力不受公证作用，但经过公证的房屋生意合同具有更强凭证力。

综上所述，房屋生意合同一般情形下不需要公证，可是额外情形除外：

１、买方为港、澳、台住户；

２、买方为本国自然人；

３、华裔，包括拥有中国护照、无国际身份证明、栖身在境外者；

４、在本国和港、澳、台区域挂号备案的法人或其他组织。

2、房屋生意合同进行公证的手续

１、提交申请公证资料

生意两边向公证机关提交相关资料，包括：

出售方：企业营业执照（住户身份证）、房屋所有权证和地盘使用证、商品房出售许可证及生意房屋合同文本。

购置方：住户身份证、*簿或法人资格证书。

２、评判人员考查资料

提交资料齐全后，公证机关起初要对提交资料能否齐全、失实进行考查，还需要对合同原因进行考查：生意两边的根基情形；生意房屋的坐落位置、数量、房屋组织、质量及隶属举措措施情形和使用面积；房屋生意价款数额、付款日期、付款体式格局；被生意房屋拜托使用功夫；解决房屋产权过户及有关手续的商定；两边违约责任；两边当事人认为该当商定的其余实质；合同两边当事人签字、盖章及签约工夫等。

３、公证机关解决公证手续

对需要查看的实质考查完毕，工作人员将相符公证前提的公证事项填写审批表，正式解决房屋生意合同公证手续。　

3、房屋生意合同公证的关切事项

在解决商品房生意合同公证时，买方应关切成绩：起初，房屋生意合同应经过房地发生意业务所核定；其次，商品房开发出售手续必须齐全，不齐全一般不予公证；再次，解决合同公证应尽量委托律师代为解决，从专业的角度和操作便当的角度来看，对买方都更有利。

4、小结

当需要解决房屋生意合同挂号时，一定要关切解决过程，才干事半功倍。不公证合同还是有效的，公证只是增添合同的凭证力。