产权证是房产证吗？产权证和房产证的差别

在还没买房之前大家就都体味了买房一定要打点房产证，因为房产证是对你的房产的一种保障。但是产权证是什么呢？大家对此概念就有些恍惚，轻易与房产证混合起来，有些开发商就会在这上面做笔墨游戏，那*笔者就在这里为大家简单介绍一下什么是产权证？与房产证之间又存留什么差别呢？

什么是产权证？

１、房产证上的房产比率是可以按照采办人的意愿定的，但是房屋所有人只可是一个人，其他人动作公有人。其它，如果公有人不是夫妻关系（夫妻关系不采用比率就各为50%）就需要到公证处公证，说明你们的是合营出资采办，并各占多少比率（费用在200元高低，收费是依照公证的实质收取）主产权人的比率一般不克不及低于５％，在产权证打点的时刻要填一个表，上面就会有响应的实质。　

２、产权房是指照章拥有房屋所有权及地盘使用权的房屋。业主对房屋享有据有、使用、处分、*的权利，并且，业主还可以将该房屋进行典质贷款。在房地产挂号机关，业主是房屋的所有权人和地盘使用人。业主的房屋可以自行出租、出售，也能够担当、赠与。

3、在房产证正式公布下去今后，是不克不及增添产权人的，银行也不会许可。通俗的讲，红皮《房地产证》说明该房地产是商场商品房地产，产权人可完全享有该房地产的据有、使用、*、处分权利；绿皮《房地产证》说明该房地产长短商场商品房地产。绿皮《房地产证》纪录的房地产，不得生意，需典质或出租的，要按有关规定打点。

4、房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《地盘使用权证》，但有些处所也能够是由房屋经管局部和地盘经管局部同一开据的《房地产权证书》。买房人即使交了房款，办了入停止续，但从法令意义讲，房子还是不属于买房者所有。《城市房屋权属挂号经管举措措施》规定：国度实行房屋所有权挂号发证轨制，房屋权属证书是权利人照章拥有房屋所有权，并对房屋履行据有、使用、*和处分权力的*合法凭证。

房产证和产权证的差别？

１、房产证是购房者经过买卖，取得房屋的合法所有权，可照章对所购房屋履行据有、使用、*和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国度照章掩护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证经管和使用本身的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋公有权证，在凡是意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产挂号机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。

2、使用权的房屋是指公房的承租人使用的房屋，使用权人即是承租人。承租人不得私行让渡承租权，也不得拖欠房钱，也不得出租、出售房屋。但是，国度为了掩护承租人的合法权益，承租人享有优先采办权，假如房屋拆迁，则业主该当合理安装承租人，给以承租人安装一样面积的房屋承租。当然，经两边商谈一致，也能够给以响应的货泉抵偿。

产权证和房产证之间是存留很多差其它，在买完房屋今后我们需要搞清晰房产的产权性质，依照一定的法度打点好各类相关证明，细心看好签定的每份房产合同，防止被骗被骗。