二手房买卖哪家好？二手房买卖过程

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-11-21 16:56:08

现今采用采办二手房屋的人是越来越多。二手房可以让你用较为适宜的价钱买到你想要的房屋，但在买卖方面有很多的成绩，二手房买卖哪家好呢？二手房买卖过程有哪些呢？从这两点入手来体味吧。

二手房买卖哪家好呢？

在做事都差未几的前提下，建议选个佣金低的，保守中介常日为２％～３％，爱屋吉屋、链家１％，０．５％。您可以都去看看，体味一下再做采用

二手房中介费用是的较低０．５％，爱屋及乌是１％，链策该当是２％多吧。

时辰证明一切，从近期财报看，在二手房买卖这块儿还是不错滴，现在二手房已经参预全国十三个城市，十八个城市正在筹备中。十大城市的出售量根基是在前三或者前五。

二手房买卖过程

二手房生意步调要体味清晰：　　

１.体味房屋情形。买方体味房屋整体近况及产权情形，请求卖方供应合法的证件，包罗房屋所有权证书、身份证件及其余证件。查档：生意两边持房产证原件或按揭合同原价到档案大厦领土局部查房档案；

2.签合同：如卖方供应的房屋合法，可以买卖，买方可以交纳购房定金（但不是商品房生意的必经法度）。生意两边经过商谈，对房屋坐落位置、产权情形及出售价钱、房屋拜托时辰、房屋拜托、产权管理等告竣一致定见后，两边签订至少一式三份的房屋生意合同。　　

3.申请过户。生意两边共同向房地产买卖管理局部提出申请，管理局部要检验有关证件，查看产权，对合适上市前提的房屋准予管理过户手续。假如存留无产权或局部产权未获得其他产权公有人书面赞成的情形，则拒绝申请。　　

4.立契。房地产买卖管理局部考查核准后，买卖两边才干管理立契手续。交纳税费。税费的构成对照复杂，要按照买卖房屋的性质而定。比如房改房、经济合用房与其余商品房的税费构成是纷歧样的。　　

5.管理产权转移过户手续。买卖两边在房地产买卖管理局部管理完产权变化挂号后，买方凭付出房屋所有权证告诉单到发证局部申领新的产权证。　　

6.买方付清所有房款付出房屋所有权证，卖方拜托房屋并结清财产费。

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