房产过户费用如何算房产过户费收费尺度

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-11-21 19:28:21

对于购房者来讲，买了房子今后，对于房子过户费的计较交纳也是相当主要的一个关节，那么房产过户费用如何算，房产过户费收费尺度是什么？，这些疑问你能否都体味呢？房产过户费用包括八个方面的费用，对于房产过户费用如何算的具体规定：

房产过户费如何算？

１、房发生意手续供职费：居处６元／平方米（房改房、经济合用房、安居房折半收取：３元／平方米）；非居处１０元／平方米。生意两边各担当一半。

２、房产过户挂号费：一般房产居处类为８０元／套，买方担当。

３、房产过户地盘*金（代收）：房改房、经济合用房、安居工程房生意过户时收取，按房子泛泛出售价的２％计征。卖方担当。

４、房产过户核档费：５０元／宗。

５、房产过户契税：税率为３％，按泛泛生意出售价钱计征；本身洽购的自用一般居处（建筑面积１４４平方米、容积率１．２、生意价钱４２９０元／平方米）契税税率折半，按１．５％征收；拆迁住户因拆迁从头采办房产的对相当于拆迁抵偿款的有些免征契税，出售价钱超越拆迁抵偿款的，对超越有些征收契税。买方担当。

６、房产过户印花税：按泛泛生意出售价钱计征，生意两边各担当一半。

７、房产过户营业税及附加：房产证不到两年时辰过户，营业税不克不及享用折扣减免，需要按让渡收入减去洽购居处原价的差额征收营业税。

８、房产过户本身所得税：所购房子不满五年上市生意时收取，有两种方式，

①税率２０％，按家产让渡所得（本次生意价钱－房子原价－原交纳契税－本次交纳营业税－合理费用）计征；

②未能供给原购房发票的按已出售价钱的１％征收。卖方担当。

房产过户费如何算及收费尺度

１、房产过户要交印花税：按泛泛生意出售价钱计征，生意两边各担当一半。

２、房产过户还要交营业税及附加：房产证不到两年时辰过户，营业税不克不及享用折扣减免，需要按让渡收入减去洽购居处原价的差额征收营业税。

３、房子所有权证书工本费：一本免费，每添加一本收１０元。

４、房产过户印花税：５元／本（由购房人交纳）。

５、房产过户契税：由房产购房人交纳

①居处：本身洽购按房发生意额的１．５％交纳，单位洽购按房产房发生意额的３％交纳；

②非居处：按房产房发生意额的３％交纳。

房产过户时每个购房者*为关心的一件事，在打点过户时有需要知道房产过户费用如何算，才不至于莫名其妙交了很多钱而不知道为何交。

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