公积金贷款年限长好还是短好 公积金贷款年限变化？

你申请住宅公积金贷款了吗？那你能否知道住宅公积金年限呢？是否是可以不限日呢？明明是不克不及够的，公积金贷款年限长好还是短好还有公积金贷款年限可以变化吗？

贷款刻日（以月为单位）的一定

１．*长的也不克不及不跨越30年，即360个月

２．借债申请人还有配头或者是共同借债人的春秋与申请贷款刻日之和原则上不得跨越其法定离退休春秋后５年，且按年限较短的一方计较贷款刻日，*到月；

３．贷款刻日按规定不跨越房屋残剩法定使用年限。

市住宅公积金经管核心该当按照借债申请人的申请刻日及原因归纳综合一定*终贷款刻日。

因为公积金贷款利率一般要比商业性贷款利率低一个百分点，是以在一般拉拢贷款中，要合理地设定较长的公积金贷款年限和较短的商业性贷款年限。如斯，在相当的还款压力（即还款额在或许相当的前提）下，就能够以多了偿利率较高的商业性贷款而削减利钱费用的支出。

现在按照国度的相关的公积金策略，所购房屋为一手房和落成５年以内的次新房的，公积金贷款*终年限为30年，所购房屋为二手房的，公积金贷款*长贷款年限为15年，并且不克不及跨越借债人法定离休或者退休时辰后的５年，即男性借债人可以贷到65岁，女性借债人可以贷到60岁。

因为一户家庭（夫妻）只可贷一笔公积金贷款。是以假如夫妻的春秋不合不大，那么丈夫来做贷款人，申请到的贷款年限时辰更长；假如夫妻春秋出入较大，春秋较小的那一方做贷款人，就能够申请到刻日更长的公积金贷款。

公积金贷款年限可以变化吗

自2009年12月30日起，已解决住宅公积金贷款的购房者可按照个人意愿调整贷款年限，也即是说，自克日起，吻合前提的借债人可以按照个人的偿贷能力，经过变换贷款刻日，获得比拟适宜的月还款额度。　

申请贷款刻日变换需知足６个前提：　

１、借债人平常还款一年，诺言优良，申请时点无过时还款。　

２、申请耽误贷款刻日，借债人应无不良还款纪录，供应的收入证明应具备刻日耽误后的偿贷能力，赞成典质物典质刻日不作变换。　

３、申请耽误贷款刻日，借债人应供应招致不克不及按合同刻日了偿贷款客观事由的说明资料，赞成对典质物典质刻日作响应变换。　

４、拉拢贷款刻日变换，应征得拉拢贷款银行的赞成，且变换刻日应保持一致。　

５、头次刻日变换以合同刻日为准，耽误或耽误的期数以12的倍数（年）变换。　

６、贷款刻日变换后的贷款刻日（已还期数＋将来还款期数，下同）不克不及跨越规定的公积金贷款*耐久限，即商品住宅30年，二手住宅房龄加实际贷款刻日不跨越30年；不跨越借债人法定退休春秋后５年（男65周岁、女60周岁）。

想变化公积金贷款年限的伴侣们还有不知道公积金贷款该当贷多少年的伴侣们，如今知道该当如何办了吗，假如想体味具体成绩，建议您到相关局部具体体味。