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房产证上的名字可以去掉一个吗?根据情况不同,房产证去名字的办理手续也有所不同。房产证去个名字,流程和费用是多少?
律师表示,房产证去名字也要分情况来看:如果是夫妻之间加名字或去名字,不收取契税。父母子女之间加名字或去名字,都视为买卖,要收取契税。
去掉名字类似于份额转让,流程和正常的房屋交易类似,只需缴纳所占份额的契税,从1%——3%不等。
共分四种情况:
头次购买90平方米以下普通住宅:1%;
头次购买90平方米以上的普通住宅:1.5%;
非头次购买普通住宅:3%;
购买非普通住宅:3%。
以一套60平方米、180万元的普通住宅为例,有父母和子女3个人名字,现去掉子女名字,根据情况不同,需要缴纳的契税*少6000元,*多1.8万元。
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